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2018-01-07 01:59

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집을 사는 매수자 일때 이렇게 하라

집을 사는 매수자 일때 이렇게 하라

부동산에 가서 집에 대해 물어 보기전에 여러가지 정보를 접하야 합니다. 먼저 웹사이트를 통해서 거래 정보를 파악합니다 네이버 부동산에 들어가서 매물이 어느 가격에 몇개 정도가 나와 있는지를 알아보고 국토교통부 부동산 실거래가를 확인하면서 같은 층은 얼마에 ? 로열층이나 저층은 어떻게 거래가 되는지등을 체크를 하는 겁니다. 이제 조사가 끝이 나면 부동산에 전화를

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등기분양에 대해

등기분양에 대해

등기분양은 상가를 계약하면 토지 및 건물에 대한 소유권이 나에게 넘어오는 분양방식입니다 개별등기를 해주기때문에 권리 확보 면에서 안전하다고 볼수 있답니다 예를 들어 상가를 등기분양 받는다 라는 것은 소유권이 나에게 있어서 상가에 대한 매매 또는 직접 장사를 하거나 남에게 세를 줄 권한을 가지고 상가가 완공이 되면 계약자들이 모여 운영위원회를 만들어 상가관리를

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토지규제에는 어떤 것들이 있나?

토지규제에는 어떤 것들이 있나?

토지규제에는 어떤 것들이 있나?? 부재지주의농지 . 임야 .목장용지. 비사업용 토지 등에 대해 양도시 60% 로 중과 장기보유 특별공제 혜택도 배제 ( 3년 이상 보유할 때 10 -30%) 농지의 경우 재촌(실거주)과 자경(직접영농)규정을 지켜야 세금 중과 제외 토지거래허가구역내에서 전 세대원이 해당 지역에 1년 이상 거주해야 토지 취득 허가구역내 농지의 경우

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소형아파트투자 하는 요령

소형아파트투자 하는 요령

소형아파트에 대한 수요가 꾸준하다. 안정성을 중시하는 사람에게 적합한 투자라 볼수 있다 일단 중요한 것은 나만의 투자 원칙이 있어야 한다 예상치 못한 큰 리스크로 인해서 나의 일상생활과 가족의 미래에 부정적인 영향을 주는 물건인지 아닌지를 파악을 하고 안정성이 높은 곳에 투자를 하야 한다 현금 흐름이 생겨서 자연스럽게 시세 차익이 발생하면 적은 돈이라도 감사히

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대학가 주변 상가의 특징

대학가 주변 상가의 특징

대학가 주변 상가의 특징 근린 상가 중에서 임대수익이 고정적인 곳은 대학가 주변 상가입니다 대학가 주변 상가의 경우 방학은 있어도 불황이 없습니다 대표적인 대학가 상권으로는 신촌. 대학로. 홍대 입구. 강남역 등을 들 수 있습니다. 이들 상권은 알다시피 역세권 상권입니다. 모두가 지하철역에서부터 상권이 형성되어 있어서 전철역을 이용하는 학생. 직장인들이 모여있는

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신규상가 분양의 좋은 점과 나쁜 점

신규상가 분양의 좋은 점과 나쁜 점

신규 분양 아파트 단지가 들어서면은 단지 내 상가도 함께 분양하는 경우가 많다 그래서 근처에 상가 분양을 하는 곳을 방문해서 상권에 대한 설명을 들어 보면은 큰 도움이 된다 상가투자를 생각한다면 꼭 집 근처의 상가의 분양 홍보관을 방문해보자 부동산중개업소와 홍보담당자들이 유동인구. 배후수요. 상권분석. 업종 등 입지분석을 브리핑해주고 동선에 대해서도 간략하게

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상가투자할 경우 알아야 할 것들

상가투자할 경우 알아야 할 것들

시중금리는 상가투자에서 직접적인 영향을 준다. 따라서 단지 내 상가는 안정성과 수익성이 어느 정도 보장이 되어서 저금리 시대의 좋은 재테크 수단이 될 수 있다 대형 아파트 단지 내 상가는 여전히 인기가 있다 생활밀착형 업종을 선택하자 상가는 업종 선택과 입지 여건을 동시에 고려 하야한다 단지 내 상가는 크게 주택공사와 민간 건설사가 공급하는 2가지 경우로 나누어진다

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펜션 투자할 경우 주의할 점

펜션 투자할 경우 주의할 점

펜션 투자는 현실적을 힘든 부분이 있습니다. 다음과 같은 부분을 주의 하시면됩니다 . 부동산 투자의 핵심은 입지입니다. 펜션에서도 핵심은 위치에 있다고 보면 됩니다 일정 규모 이상의 단지가 형성되어 있고 교통이나 주변 입지조건이 잘 갖추어진 곳이 좋습니다 나 홀로 펜션들은 수익성이 크게 떨어지고 환금성도 없어서 매물로 내놓아도 팔리지 않는 위험이 있습니다 또한

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분양권 전매가 가능한 경우

분양권 전매가 가능한 경우

원칙적으로 투기과열지구 내의 분양권 전매는 실상 금지되어 있습니다 하지만 예외로 인정되늰 것이 4가지가 있습니다 ! 첫째. 근무. 생업상의 사유.질병치료 .결혼등으로 인하여 가구 전원이 수도권을 제외한 다른 지역으로 이전하는 경우 둘째. 상속으로 취득한 주택으로 가구 전원이 이전할때 셋째. 가구 전원이 외국으로 이전하거나 2년이상 외국에 체류 하고자 할때 넷째

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한문장 영어 알아두기!

한문장 영어 알아두기!

당근이지 You bet./ Absolutely. It is natural that... 썰렁하군 That's a lame joke. 분위기 망치게 (조지게) 하지마. 초치지마 Don't spoil the mood! Don't rain my parade "Look before you leap" 너나 잘 해 Why don't you mind your

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새벽운동이 좋을까, 저녁운동이 좋을까?

새벽운동이 좋을까, 저녁운동이 좋을까?

새벽 잘 알려져 있는 것처럼 새벽의 조깅은 지방연소의 효율을 최대화 할 수 있다. 공복의 유산소 운동은 상쾌한 하루를 시작할 수 있다는 것과 잠을 쫓을 수 있는 장점이 있다. 하지만 본인의 생활 패턴이 아침형 인간이 아니라면, 새벽운동은 기상의 부담스러움과 하루를 피곤하게 시작하게 될 수 있다. 또한 점심시간이 지난 오후에 피로감으로 인해 오히려 하루를 피곤하게

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구글세

애플스토어든 구글스토어든 님들이 모바일에서 뭔가 결제하면 일단 30%를 얘네들이 가져간다. 단지 플랫폼 서비스라는 이유만으로. 세금이랑 똑같다.아니 세금보다 더 하지. 30%니까. 그런다고 니들이 스토어에 올린 앱에 대해 서버를 빌려주냐, 광고를 해주냐. 그런거 없다. 그냥 플랫폼이란 이유만으로 무조건 30% 가져가는거다. 그리고 세금도 안낸다. 현대사회에서

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믿고 거르는 미슐랭 가이드

믿고 거르는 미슐랭 가이드

안녕하세요..지극히 개인적인 생각입니다.. 자고로 '맛' 이란건 일단 절대적 기준이란거 잡기 힘들다는거, 사람들하고 식사하다보면 알거다. 하물며, 세계공통 맛집이라. 그런게 존재하면 좋겠지만 디저트류나 빵류처럼 세계공통으로 먹는거면 모를까. 쉽지 않다. 요즘 맛집의 과대포장은 마치 현대미술을 보는 것 같다. 실상없는 물건에 어이없는 포장력과 감성력으로 미친듯한

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초보 주식 투자 방법, 실패 없는 심리 전략 5가지는?

초보 주식 투자 방법, 실패 없는 심리 전략 5가지는?

올바른 초보 주식 투자 방법? 초보자가 실패하지 않기 위한 심리 전략은? 아무 일이라도 처음 시작할 때는 불안감이 드는 것은 당연한 심리입니다. 하물며 주식의 매매되면, 실제로 돈을 잃어 버리는 것은? 매우 두렵고 공포가 되지요. 초보자라고해도 손해 볼 것은 피하고 싶은 것이 인지상정입니다. 그래서 주식에서 실패하지 않기 위한 심리 전략을 파악하고 명심해야

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자동차 연비 절감/절약 3가지 방법은?

자동차 연비 절감/절약 3가지 방법은?

■ 자동차연비절약 할 수있는 것은 "운전방법" 만이 아니다. ■ 운전 방법뿐만 아니라 차량 상태도 눈여겨 봐야한다. ■ 자동차 연비를 절약 할 수있는 것은 "운전방법"만이 아니다. 연비절감방법은 "운전 습관"만이 아니다. 보통 "갑자기 악셀 급 브레이크는 연비가 악화한다"고 상식적으로 생각하고

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먼저 주는 것

먼저 주는 것

만물은 절대성과 상대성이 있음 척력이 있으면 반대로 인력이 있음 인생사에 주는 것은 척력이고 받는 것이 인력임 먼저 주는 것이 있고 반대로 받는 것임 가질려고 하면 멀어지게 됨 쿨하고 드라이하고 시크한 태도가 좋음 우리가 추구하는 흔한 가치 돈, 명예, 사랑(여자), 우정(친구)도 먼저 주려고 해야 반대로 받을 수 있는 것임. 받을려고 주는 것이 아니라 조건없이

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인, 의, 예

공자님 말씀의 가장 중요한 사상은 인이다. 어질다는 것인데, 반대말은 모질다이다. 모질지 않음이 인인 것이다. 인간사회가 서로 모질지 않으면 요순시대와 같은 좋은 세상이 될 수 있다는 것이다. 세가지 큰 덕목으로 인, 의, 예를 강조하고 있다. 인은 인간으로서 갖춰야 할 기본덕목이고, 의는 회사, 가족, 단체 등 조직생활에서 지켜야 할 마음가짐이고, 예는 사람과

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자연스러움이란?

자연스러움이란?

자연은 때로 비바람이 치다가, 때로 허물 한점없이 맑기도 하지만 봄, 여름, 가을, 겨울의 운행을 거스르지 않는다. 하나의 질서안에서 천변만화하는 모습을 보인다. 인간도 마찬가지이다. 생로병사의 과정에서 희로애락의 모습을 반복한다. 공자는 교언영색하지마라 했다. 달콤한 말, 꾸미는 얼굴하지 말라는 것이다. 자연처럼 거스르지 않고 기쁘면 기쁜대로, 슬프면 슬픈대로,

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절대 필요한 상식들..

절대 필요한 상식들..

고기를 구울 때 젓가락을 사용하지 말라는 이야기는 살모넬라균과 관련이 깊습니다. 젓가락으로 불판위의 생고기를 뒤집다가 다시 그 젓가락으로 익은 고기나 반찬을 먹으면 생고기에 있던 살모넬라균 등 세균이 젓가락을 통해 인체에 들어가게 되어 식중독을 일으킬 위험이 높습니다. 특히 전문가들은 여름의 고온다습한 환경 뿐 아니라 생고기를 젓가락으로 집는 등의 잘못된 식습관에

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약과 함께 먹지 말아야 할 음식

약과 함께 먹지 말아야 할 음식

⊙ 변비약, 항생제 복용할 때 → NO 유제품 우유나 유제품에 함유된 칼슘은 장용정의 흐름을 막는다. 장용정이란 장까지 도달하기 위해 위에서 흡수되지 않도록고안한 약물, 둘코락스 등의 변비약이나 아스피린, 소염제그리고 겔포스와 같은 제산제 등에 장용정 성분이 함유돼 있다. 장용정은 위산에 분해되지 않고 알칼리성 환경인대장에서만 작용하도록 약을 특수 코팅 처리했따.그런데

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