신규 분양 아파트 단지가 들어서면은 단지 내 상가도 함께 분양하는 경우가 많다
그래서 근처에 상가 분양을 하는 곳을 방문해서 상권에 대한 설명을
들어 보면은 큰 도움이 된다
상가투자를 생각한다면 꼭 집 근처의 상가의 분양 홍보관을 방문해보자
부동산중개업소와 홍보담당자들이 유동인구. 배후수요. 상권분석. 업종 등
입지분석을 브리핑해주고 동선에 대해서도 간략하게 나마 설명해주어서
여러 정보를 얻는데 유용하다
그리고 근처 아파트 단지 내 부동산 중개
업소에 들려서 상가에 대한
정보를 조금씩 쌓아 나갈 것을 추천한다
단 신규 분양 상가투자는 초보 투자자들이 가장 쉽게 접근하는
방법이라 그만큼 장단점에 대해서도 잘 알고 있어야 한다
좋은 점은 무엇보다도 대단지 아파트 세대수를 기반으로
고정고객이 확보되어 있어서 안정적인 투자를 할 수 있다는
점이다.또한 입주 초기에는 단지 내 상가를 이용하는 사람들이
더 많고 권리금에 대한 부담도 없을 뿐 더러 상권 형성
초기에 해 당 업종을 선정할 수 있다
그러나 상권이 얼마나 성공적으로 형성될 수 있을지는 알 수가 없다.
리스크가 따르고 입주율이나 업종 등에 따라서 영향을 받기 때문에
더 주의 깊게 살펴 보아야 한다
특히 단지 내 상가의 경우에 아무리 대단지 바로 앞에 있다고 하더라도
단지 내 상권이 형성되기 어려우므로 주변 상권에 대한 부석을
철저하게 하야한다