[부동산이야기1] 어학연수 때 경험하였던 영국의 부동산

오랜만에 글을 쓰게 되었습니다.
비트코인 이야기도 쓰고 싶고, 주식이야기도 쓰고 싶고.. 쓰고 싶은 글은 엄청나게 쌓여있는데.. ㅜㅜ
요즘 개인적인 일로 너무 정신이 없네요.

개인적으로 부동산에 대해서는 관심은 많으나 사실 잘 모릅니다.
부동산 투자를 해봤던 경험은 작년에 갭투자를 하나 하긴 했었습니다. 그런데, 이것도 지인의 추천으로 한 것이기 때문에 부동산 지식은 전무합니다.
그리고, 세종시는 관심이 많아 청약을 지금까지 8개 정도 해봤으나.. 모두 떨어졌습니다. ㅜㅜ
하여튼 이렇게 잘 모르는데, 부동산 이야기를 쓰게 된 것은 최근 언론에서 부동산에 대한 얘기들이 너무나 많기 때문에 조금이나마 이에 대한 제 생각을 정리해 보고 싶었기 때문입니다.

그래서, 부동산이야기는 제가 공부하면서 듣게 된 정보들과 부동산에 대해 느낀 생각들을 좀 가볍게 적어 볼 생각입니다.

첫번째 이야기는 런던 부동산 가격을 보고 느꼈던 이야기입니다.

7년전에 저는 영국 어학연수를 다녀왔습니다.
그 당시, 영국 생활에서 가장 비싸다고 느꼈던 것은 영국의 부동산 가격이었습니다.

그 때 당시 저는 젊은이 들이 많았던 거리인 Brick lane 옆의 white chaple 역 바로 뒤에 살았었습니다. 런던 1존의 동쪽에 위치한 곳으로 상당히 낙후된 동네였죠. (하지만, brick lane에 있었던 유명한 beigel 가게 때문에 너무나 즐거웠던 건 비밀. Brick lane에 가보실 일이 있다면, 이 가게는 꼭 들려보시길 바랍니다. 대신, 카드는 안 받으니 현금을 꼭 챙겨 가셔야 되요.)

[Bricklane 거리]

[엄청 유명한 brick lane 거리의 beigel 가게: 정식명칭은 "Brick Lane Beigel Bake"]

심지어, 영국에서는 "white chaple"이라는 제목으로 실화를 바탕으로 한 스릴러 드라마도 방영이 되어, 영국내에서 이곳을 살인이 많이 일어나는 곳으로 생각하기도 하였습니다. (그런데, 런던 올림픽 때 재개발이 되면서 지금은 많이 바뀐 것으로 알고 있습니다. 최근 런던을 다녀오신 분이 런던 내에 가장 낙후된 지역으로 유명했던 Elephant and Castle이 럭셔리 주택가로 변했다고 하네요. 이런걸 보면 white chaple도 비슷하게 변했을 것이라 예상이 됩니다.) 하여튼, 저는 그런 곳에 살았습니다.

[white chaple tube station]

군대 전역 후 10일 만에 바로 어학연수를 떠났기 때문에 수중에 돈이 많이 없었고, 집은 잠만 잘 곳이기 때문에(집에 있는 시간이 아까웠죠..) 최대한 싼 곳을 찾았습니다. 그 때 지냈던 플랏(Flat)에 있던 방 하나의 가격은 150만원이 넘었습니다. (제가 있었던 방은 2명이 잤지만 가장 넓은 공간을 차지하고 있어서 200만원을 받았습니다. 그래서 저는 월 100만원을 지불하고 살았었습니다.) 제가 살던 플랏(Flat)에 방이 4개가 있었기 때문에 한국인이었던 집주인의 월세 수입은 괜찮았을 것이라 예상합니다. 하여튼, 외국인도 쉽게 집을 살 수 있는 영국의 상황과 상당히 비싸게 책정할 수 있는 월세 덕에 영국에서 플랏을 운영하는 한국인들이 상당히 많았었죠. 나중에 런던에 집을 사거나 부동산 투자를 하고 싶다는 생각을 이 당시 경험을 통해 할 수 있게 되었습니다.

*플랏(Flat): 미국에서 아파트 먼트(apartment)라고 부르는 것을 영국에서 플랏(Flat)이라고 부른다고 이해해 주시면 될 것 같습니다. 그런데, 플랏은 보통 거실이 없고, 주방, 화장실, 방들로만 구성이 되어있습니다. 보통 영국에서 한국인들이 플랏으로 월세를 줄 때 각 방을 단위로 해서 거래를 하였습니다. 대신, 전기세, 수도세, 가스, 인터넷비와 같은 것들은 주인이 대신 내주는 형태가 많았습니다. 그리고 가구(침대 및 옷장)들과 주방용품들은 다 구비가 되어 있어서 유학생들이나 어학연수로 온 학생들에게 최적화된 형태가 많았습니다.

[각 나라에서 숙련 된 서비스 종사자가 도심 근처의 60m ^ 2 (650 sqft) 아파트를 구매할 수 있는 기간에 대한 수치]

하여튼, 그 때도 비싸다고 느꼈던 런던의 부동산 가격이 지금은 더 비싸진것 같네요.. 현재 런던의 부동산 가격은 쉽게 예측이 되지 않지만 위에 그래프에서는 런던의 평균 노동자가 도심 근처의 아파트를 사기 위해서는 거의 16년간 일해야 된다고 합니다.

[(2012년 - 2013년) 미국 기존 주택 매매건수 및 영국 주택가격 지수]

그리고, 바로 위에 그래프는 2013년 데이터라 다소 오래되었기는 하지만 영국의 주택 가격이 가파르게 오르고 있는 것을 보실 수 있죠. 위에서도 언급했듯이 외국인 투자자들이 쉽게 들어올 수 있는 시장임과 동시에 전세계적인 부동산 가격 상승으로 인해서 그런 것으로 보입니다.

[서울 시내 한 아파트 밀집지역]

하여튼 요즘 서울도 부동산 가격이 천정부지로 오른다고 말이 많죠.
그런데, 이것은 전세계가 전반적으로 거품인 시대에 살고 있기 때문에 그런 것이 아닐까 싶네요. (부동산 뿐만 아니라 최근 주식 등 자산이라고 할 만한 것들이 모두 상승을 하고 있는 이러한 현상은 화폐 가치의 하락으로 인해서 뒤따라 오는 현상이라고 보는 이들도 많죠.)
즉, 최근 정부에서 부동산 가격을 잡기 위해 다양한 방법을 강구하고 있지만, 쉽지 않은 것은 전세계적인 추세와 같이 하고 있기 때문으로 보입니다.
(현재 한국의 부동산, 특히 서울 부동산 가격은 다른 나라의 대도시에 비해 싸기 때문에 오른다는 말도 있고, GDP 대비 부동산 가격이 비싸다는 반론도 있습니다. 일단, 개인적으로는 전반적인 자산의 상승 추세로 인해 부동산 가격이 상승한다고만 이해를 하고 있습니다.)

의식주 중에 한 축을 담당하고 있는 '주'의 가격이 오른다는 것은 분명 삶을 살아가고자 하는 대다수의 사람들에게 부담이 큰 일입니다. 하지만 어떠한 자산도 계속적인 상승만은 있을 수 없을 것입니다. 서서히 안정을 찾게되는 시기도 오지 않을까 싶네요.
그런데, 문제는 그 시기가 언제 오게 될지 모른다는 것입니다.