这次疫情,大家本来以为接下来不就是经济危机吗?那资产价格应该暴跌啊,有人房子造了一半,封城了,没人干活了,心里那个焦虑啊,这下完蛋了,房价要跌,以为越耗下去,越有暴跌可能,每周的拍卖成交量就没几个,结果万万没想到,这边疫情一控制,马上房价蹭蹭往上涨,工人们也回来干活了,不由得感叹,幸亏当初没人干活,不然当时肯定要卖掉了,这得少卖几十万吧,这就是运气,怎么也想不到。 历史性的低利息,加上对于货币贬值的预期,导致大家都去买房子了,疫情的缘故,使很多人意识到,没有必要非住在靠近市区的地方,于是郊区房价大涨,人口少的地方房价涨得更加厉害,甚至连房租都涨了,一个builder告诉我,他在昆士兰州的一个朋友,卖了房子,租房时候发现要提前付一年租金,才能租到房子,昆州房价涨得比维州凶猛多了。
人们出于对疫情的恐惧,从市区逃到郊区,我也可以理解,但是市区房价,尤其公寓房,怎么会涨的?我开始还不能理解。 后来看到一则新闻,我想通了。 就是英美两国,当然还有别的疫情控制不好的国家,它们那里出来对澳洲房屋搜索量在2020年增长了60%,说明这些都是潜在来澳洲的房屋买家,那么把市区房价炒高,等他们来接盘,也就在情理之中了。
疫情期间,ASX 200指数从4800点涨到7000多点,这是啥情况?当然美股也没闲着,涨得更猛,唯独咱A股,那么牛逼怎么股市老是搞不好呢? 数字货币更是一枝独秀,期间不乏有人因此暴富而辞职不干的,当然这里头运气成分还是有的,不然凭啥你能坚持到这个时候呢?我就知道有一个德国小伙,其实也有30多了,当初为了炒币,房子卖了,老婆也离婚了,然后他的币stake了,被锁定了很长时间,一直没法取出来,最近才能流通,于是他发财了,重新买了房子。
以前澳洲这里不一定读大学才有出路,很多读tafe,就相当于中国的职业技校,中专之类的,照样高薪,出来都不愁找工作。但是以后,估计要不行了,我孩子周围,有许多不打算读大学的人,都回来打算考VCE(澳洲的高考)了,还有个好朋友,本来就想读个tafe,混混日子,后来她妈告诉她,以后日子艰难了,读tafe没希望了,她立马开始认真读书,澳洲大学虽然海外学生少了,但是本地学生多了,以后高考竞争要激烈了。其实很多西人小孩,真的很聪明,精力也旺盛,之前不想读书,现在真的要玩命了,还是很可怕的竞争对手。
还有个变化就是很多店永久关门了,上次我想找个墨尔本的一个知名的西餐厅去吃一回,先是发现网站打不开,然后去它们的facebook主页看,说永久关门了。所以,我们要活在当下,有好吃的地方赶紧去吃,说不准啥时候再lockdown一下,又要挂掉一批饭店。
最近印度疫情严重,我感觉这里很多人还是很谨慎的,去超市购物时候,又多了些戴口罩的人了,尤其是老人。 不知道印度这次疫情,能否大规模感染全世界,甚至澳洲和中国,让大家再次lockdown,很多控制得好的政府,都有经验了,希望这次一样能做好。