周三的时候，我接到个电话，开始我以为是房地产中介，因为大家都知道，房地产中介的电话太多了，多到这类电话都快成了骚扰。
我正准备挂掉电话，对方急忙解释，说自己是开发商，不是中介。等到说出所在地的楼盘后，我想起来，这个楼盘去年大约10月份的时候，我曾经去看过，还是有些印象，印象中，这家楼盘的配置还是不错的，唯一的缺点，就是周边的交通比较差些。
对方自称姓陈，我们就叫他陈经理吧。
陈经理在电话中告诉我，现在他们推出新的促销活动(其实就是降价)，分为贷款和全款两种，我大概计算了下，如果是贷款，价格比去年8、9月份大约少了约25%，也就是说，现在购买的话，价格比去年便宜1/4的价格，如果是全款的话，价格比去年优惠高达35%。
我的天！这个价格的确是很实惠呢，只是今年开始整体经济差，我也没闲钱购买。
今年以来，国内地产行业可能是流年不利，先是恒大爆冷门危机，前两个月的时候，另一家佳兆业也爆出资金链问题，隔壁区有个楼盘大甩卖，开始大家还纳闷为什么价格这么低，问过之后才知必须要全款才可享受优惠，现在想一想，其实就是房地产商太缺乏流动资金了，所以才会出现这样的优惠促销，但即便这样，我家附近不远有个楼盘，据说2019年本就要交付了，之前说是因为疫情原因，推迟到今年10月份，结果现在已经年底了，前阵子经过时，发现不仅没有交付，而且连之前的施工单位，不知道何时都已经撤场。
其实这个从今年来，尤其是下半年来政府出台的一些政策就可以看出，一些地方的房价真的跌了，最明显的就是地方政府出台的一系列“限跌令”，如果房价没有跌，何来出台这些限跌政策呢？
可能是之前出台的政策还不够严厉，或者说不够完整系统化，前几日的时候，我看到某省出台了较为完整的“限跌”政策，不仅如此，还有年底的保年底前房地产业增长工作，简单讲，就是，
确保今年工作收好尾，明年工作起好步
另外一个方面原因，就是从金融贷款来看。我记得今年年初的时候，各地的银行忽然收紧了银行贷款，当然，这主要是央行发的通知，一时间各地贷款收紧，即便批了贷款，利率也是高出平时许多，或者说，你在1月份拿到的利率，要远高于上个月(2020年12月)的利率。而按照往年的惯例，贷款都是年底收紧，年初是很宽松的，而今年则恰好相反，年初收紧，年尾却逐渐宽松，对于房地产行业来说，这些已经足够说明问题。
国内的房价真的跌了吗？
别的地方我不清楚，广州这边郊区的房价的确是降了，有些偏远的楼盘降的还挺狠，包括去年涨的很厉害的一些楼盘，但中心区的房价基本没怎么跌，但从贝壳网上的成交数据来看，近期也没再涨了。
但你说房价会大跌吗？除了少数地方之外，我觉得这种可能性很小。毕竟，国内经济，尤其是地方政府对地产行业的依赖，实在是太大了。
