最近有位朋友跟我说了一件事，意思是让我帮他出出主意。朋友省城一个亲戚家的拆迁房分下来了，想低价卖给朋友一套。朋友有些犹豫要不要买，由于我俩平时关系不错，就问起了我的想法。
房子是个毛坯房，位置不是太好，大概在省城的边边上，目前出行并不方便，但听说附近马上要修个地铁站。这个拆迁房属于小产权房，买过来没有本本，100多平米，亲戚过户报的价格35万。朋友算了下，包括装修，这套房子至少要个50万。
朋友犹豫的地方主要是价格确实便宜，加上装修，均价只要4000左右（省城商品房城区均价大概1万出头），担心自己错过这次以后就买不到了，不过觉得自己买过来又没有太多实际的用处，位置过于偏僻，仅仅可能对于孩子上学有些帮助。
另外朋友说他如果真要买下这套房子，他还需要去银行贷款30万，虽然现在利率低，但无形给自己几年又增加了压力。
基于以上原因，朋友这才犹豫了起来。听朋友说完，我也说了些自己的看法。近一年国内整体经济环境都不是太好，房地产产业肯定是走下坡路，买房我觉得还是要看自己是否刚需，是否将来一定往省城发展，如果有这个打算，现在买过来也不会太亏。当然也可以等几年看看，现在的房子几年内太大的波动我看也不太现实。
当然现在不买房也有不买房的理由，毕竟房子位置过于偏僻，买过来用处确实不大，虽然有规划到那，但出行工作都是麻烦，还有就是无形给自己增加了负担和额外的开销。这样看来确实不划算。
由于不是设身处地，我没办法给出一个绝对的答案给朋友，只是帮朋友进一步分析了一下，但最终还是他自己来考量。要是在房地产行业高涨的前几年，我可能就劝朋友买了，但是现在的行情，说实在话我也不好说。
在这里，我想顺道问下HIVE的朋友们，这种情况朋友们你们觉得该如何处置呢？