选址逻辑

jinluan(52)
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8y

如果你要开家餐厅,主要给写字楼的白领卖午餐,但是写字楼附近的租金和转让费都很贵,离写字楼远一点的店呢,虽然便宜,但毕竟午餐时间短,就算饭菜做得再好吃,愿意走那么远的人毕竟是少数。

这时候,你会选择把餐厅开到贵而近的地方,还是远而便宜的地方?

这个问题的本质其实是,贵而近的地方,和远而便宜的地方,谁的流量成本更低。

流量成本就是获得一个潜在客户的平均价格。

离写字楼近的餐厅,虽然流量大,但租金也贵啊。把高昂的租金,平摊在巨大的人流上,流量成本其实未必高;远的地方,虽然租金便宜,但来的人也少啊,平摊到每个人身上,流量成本其实未必低。

那应该怎么办呢?我们可以寻找全新的流量成本洼地,大批用户去哪里,我就率先去哪里。比如:外卖平台。

你可以在写字楼附近3公里的范围内,选一个不用位置很好的门店,开一个只有厨房的小餐厅,然后和所有外卖平台合作,放弃路过的人流。

降低的租金和店面运营成本,你可以用来补贴菜品的价格,用实惠吸引客户,提升订单量。

最近订阅了《5分钟商学院》,写下来的笔记跟之前一样,放在steemit上,当成一篇文字,也当做一个记录。

离年度360篇文字目标差147篇