疫情三年经济应该是受到了很大的打击。上面也是终于意识到了经济的重要性 ，哪怕是从维持统治的角度来说，光靠强力维稳毕竟是治标不治本。而且没有活跃的经济提供财政税收的燃料，维稳的国家机器也发动不起来。
要说到拉动经济政府最在行的行业就是房地产。别的行业专业性太强也无从着手 ，就让民企去折腾。所以喊了好几年的房住不炒也不怎么提了，房地产又重新成为了支柱产业。那么问题是房价还能涨得起来吗？看网上的消息说一些一线城市二手房的成交量已经开始放量了，虽然价格并没有太大的变化。但是从我身边的观察来看，武汉这边还没有热起来 这边什么还没有热起来。
要搞清楚这个问题首先得弄清楚房价为什么会涨？一个可能的原因就是和普通商品一样，房子的供给小于需求。买的人多卖的人少，自然价高者得。价格就涨上去了。但是这层逻辑显然是不太成立的。第一人的欲望是无止境的，但是绝大部分人都是理性的动物。他们会根据自己的收入和经济情况来做取舍。疫情三年对经济的影响不亚于自然界的一次大灭绝事件。很多企业都没有撑过来，倒闭了。 虽然如果没有瞎折腾的话，经济复苏也是大概率的事件。就和恐龙灭绝之后地球 生命也再度繁荣起来一样。但是这个时间跨度有多长就不好说了。毕竟一个企业就像一个生命一样，是有它的生长发育过程的。而在这段时间内普通人的收入恐怕很难有大的增长，能保持现状就不错了。而如今虽然房地产市场萎靡，但价格并没有大的下跌——因为有政府的限价令在。所以由正常的市场供求关系导致房价上涨的情况，应该是比较不可能的。
另一个让房价上涨的因素就是通货膨胀了。这几乎是必然要发生的。通货就是作为通用交换媒介的商品。而现在就是指货币，如今货币已经失去了商品属性成了一个符号，而且可以由中央银行凭空产生，几乎毫无成本。而受政府豢养的经济学家大都奉行凯恩斯主义。其实这个理论完全不合逻辑，之所以成为主流是因为他用一些很高大上的辞藻包装得非常学术。政府可以借着他以刺激经济为名，以滥发货币，汲取社会资源，供养体制内的利益集团。根据凯恩斯主义，越是经济差越有滥发货币的理由。但是经济学中也有一种叫做边际效用递减的规律。也就是说十年前央行多亿一万亿的钞票可以让房价翻一番，十多年后呢？再增加一万亿的钞票,可能房地产市场连个水花也翻不起来了。这是因为现代中央银行制度将新发的货币注入市场，主要依靠的是购买政府发行的债券这种方式。这导致了政府非背上了巨额债务的结果。网上有一个美国国债时钟。现在美国债务总盖上已经达到了三十万亿。光利息都是天文数字了。中国政府的外债总量虽然和美国政府差得很远，但是从地方政府的情况来说也已经相当严重。去年就有政府背景的城投债公司爆雷之后，强行将债务延期二十年的新闻。
所以到了最后政府基本上就都是借新债还旧债，已债养债的循环模式，继续进行债务滚雪球，雪球越滚越大，要支付的利息也越来越多。所以现在央行多发出来的钞票，通过政府债务发放出去，到了最后又作为利息被政府还给银行。可以看到可以发现这只是一个循环。大量的货币被缩死这个循环里，在金融系统内空转。并没有进入房地产市场，也就无法对推高房价起到作用。当然政府政策的底线在哪里没有人知道。搞出一个超级大通胀再往下翻番的可能性还是比较大的。所以感觉现在买房，虽然涨不了多少，应该至少不会亏本吧？
