如何认清装修行业的坑(下)

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图源于百度搜索:家庭装修图
昨天晚上写了这篇如何认清装修行业的坑(上)文章,时间太晚了,所以没有把它写完,
所以今晚有空了。继续续写装修行业里的潜规则


在上一篇帖子中,西瓜提出了许多容易让小型装修公司钻空子的行径来谋取业主的利益。
有许多种方法可以不用花冤枉钱,只是有些麻烦。具体有哪些麻烦我们一起来看看。
首先我们要看业主是不是有时间可以来检查装修工作。


第一种方法:
在人才市场雇用临时专业施工员。他们的工资在7000元以上,
如果房子装修时间为两个月半月。那么工作可以以两个半月来计算。
如果按照8000元的单价计算,两个半月的时间,应该是2万元。


他的职责就是装修期间任何问题都会帮业主处理。
他们有熟悉的路数,业主可以询问到最低价格的人工薪金。
包括人手资源,材料资源,以及装修时和物业交涉的问题。


这样的人,一般不用花钱的事都会帮业主解决了,
如果需要花钱方面的,他们会直接列出个清单来,需要什么地方花钱。
减少装修公司一套程序,无论是时间还是金钱,都能得到节俭。


而其这样的人会24小时驻扎在房间里。直到装修完成。
中途有些需要打扫清洁等杂物活,也可以叫他们一起弄完。
但是有个弱点,这些人年龄会比较大些。总体上都超过50岁。


他们的已经是退休的了。这份工作是额外的收入。所以薪金多少。对他们来说比较容易接受。
不是他们的经验不好。也不是所以这样的人都是年龄大。年龄大的站的比例要大些。
其中装修期间或许一套房子可以节省1/5的费用出来。


第二个方式:
需要业主有足够的时间来打理这些琐碎的时。就是自己管理,
也许有些业主会迷茫一些。因为没有从事过这些工作,不知道从哪里下手。


这是个好问题,
说说顺序问题。 一套房子是工作第一个进场的班组必须是水电。我分析一下就能明白。
任何工作还没有开始之前,必须要把水和电都通上。才能保证后期不会妨碍其他班组的工作进展。


第一步工作是隐藏性的工作。也就是埋在地板砖地下的工作。
在隐藏工作里面只有水电工作需要隐藏。例如预埋管道和布线问题。
水电工作一般前期只要5天左右的时间就足够完成前期工作。


第二步是泥工班组进场。在水电工程完成之后,隐蔽工程基本已经解决了。
接下来就是泥工砌砖和结构定型。例如厨房结构定型。地板砖和墙面装铺贴。
最好的方式是不要让两班人同事施工。这样能减少破坏和坏损不必要的东西。


第三步木工进场。
木工会在这个时候给家庭装修定制合理的框架结构,例如一些衣柜、橱柜、屏风、酒柜、以及一些木制品的定制。


第四步涂料工进场。在涂料工进场的时候基本上所以的工作基本上都已经定性了。
他们的工作只是为表面功夫做努力。例如墙面批腻子刷白。木制品做光泽,已经一些需要防护工作。
他们的工作时间大约是十天左右就能完成。


第五步回到水电工的善后工作。
这一步的时间非常短,大约三天左右基本上能全部完成。其中工作主要包括了装灯、装洁具、装开关面板已经强电和弱电(如网络归类于弱电)调试


做完这些就剩下最后一步,就是大扫除以及窗帘门帘装饰上去,
一套房间的工序大致就是这样了。

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