Ist der Preis einer Immobilie angemessen (Kaufpreis prüfen) - Jeder-kann-Immobilien.de
Wie kann man vor dem Kauf einer Kapitalanlage Immobilie den Kaufpreis überprüfen? Das erkläre ich in diesem Video.
Am einfachsten ist es vor allem bei Eigentumswohnungen, wenn man sich Vergleichsobjekte sucht. Ich empfehle, einfach auf Immobilienscout24 oder Immowelt oder Immonet zu gehen und dort unter „Wohnung kaufen“ nach ähnlichen Wohnungen zu suchen.
Wenn man in den Immobilienportalen nach Vergleichsobjekten sucht, dann gibt man am besten in der Suchmaske bei den unterschiedlichen Kriterien Spannen ein. Bei der Wohnungsgröße zum Beispiel kann man in jede Richtung 5 bis 10 qm Wohnfläche dazugeben. Beim Alter des Objekts kann man ebenfalls bis zu 10 Jahre in jede Richtung hinzugeben. Je nachdem, wie viele Vergleichsobjekte angezeigt werden, kann man diesen Rahmen dann enger machen.
Wenn man mindestens 10 Vergleichsobjekte gefunden hat, dann kann man den Preis auf dem qm Wohnfläche herunterrechnen. Achtung, die Garage oder der Stellplatz muss vorher aus dem Preis herausgerechnet werden, wenn er inkludiert ist. Dann hat man eine gute Vergleichsgröße und kann einschätzen, ob der Preis für das Objekt, für das man sich interessiert, angemessen ist.
Ist der Preis einer Immobilie angemessen (Kaufpreis prüfen)
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