我没有注意本市的房地产市场已经有了一段时间， 还以为现在的货款利率十分的高，好像差不多到8%了吧， 肯定会影响到房价。 今天查了一下本地的地产信息， 怎么房价比上年还高，而且脱手很快，是不是看错了？
（图片来源于本地卖房网站）
上年街角的一间房子开卖，房子有3千一百多尺，开价是$875K, 卖了两个多月，见到没有offer, 降阶至$825K才卖得掉. 那时的贷款利息还不算高，应该才4%， 但应该这个买家是全现金购买，很快的就过了户。
由于这间房子是在我家不远处，买卖的房价会影响我们这个区的市场价格，我也就额外的注意买卖的情况。 过了一年多，这里再也见不到有什么房子出售。 毕竟大家的贷款利率都在3%或4%以内，如果卖了再买就要付7%至8%了，得不偿失哦。
虽然房屋买卖市场不再活跃，但总是有人买或卖的，只是多少的问题而已。 今天和先生讲起房市的问题，他说利率太高，价格肯定降下了一些。 我也就打开本区买卖房子的网站， 我见到的买卖市场可不像他所说的，房价好像比上一年还涨了一点，而且房子一放出不久，已经是pending 的状态。
我这个城市离三潘市一个多小时的车程，房子建的大地方也不小，城市规划建设的很不错，学区，治安，和环境各方面都很好。 不用我多说了，很多的人都知道三潘市现在的情况了吧，无家可归者吸毒的游民很多，随地便溺，睡在街头，还加上随便进入店内拿着东西就走，很多的大型商场只能关闭。 三潘市可也是高科技和金融中心，那里的人拿着比较高的人工，有的人因可以在家办公，也就搬来了这里。
因着种种的上述原因，我这里的房价也就降不了下来。 在2008至2012这里有很多人short sale了他们的房屋，因为他们在2003至2006这些年买的房子价格降了差不多一半，他们觉得不值就断供银行的贷款。 这么多年过去了，他们也可以贷款买房了，但价格还是一直高企，只能靠租房子过日子。
所以说呢，谁都看不透房价的走势，因为总是有很多的外在内在因素的影响。如果你觉的是时候买房的话，就下手吧，但千万不要超出自己的能力范围。
