Co z tym KBK?

Mija rok od czasu wielkiej niepewności między wypowiedzeniem umowy najmu lokalu w Rzeszowie końcem kwietnia a wielką ewakuacją Królestwa Bez Kresu końcem maja 2019. Na początku czerwca udało nam się wynająć lokal przy Biskupiej 18 w Krakowie. Pod koniec lipca rozpoczął się remont. Potencjalnych terminów otwarcia było już tak dużo, że trudno je zliczyć. A każdy był tym z rodzaju "teraz to już na pewno". W tym roku ograniczyłem mocno wróżenie. Czerwiec wydawał się jednak tak bardzo daleki i tak pewny, że w styczniu dałbym sobie rękę uciąć, że w połowie roku KBK będzie już działało. No i nie miałbym ręki...

Sporo udało się zrobić. Sama wymiana instalacji elektrycznej zajęła kilka miesięcy. Trzecia sala, kuchnia i zielony pokój są już gotowe do kładzenia drugiej warstwy tynku. Okna są prawie gotowe do lakierowania. Drzwi podobnie. Zabudowa rur jest zrobiona w 3 pomieszczeniach. Wiele wskazuje na to, że półmetek za nami (zwłaszcza, że sporego nakładu pracy w ogóle nie widać bo poszedł na zdzieranie farby). Wciąż jednak daleko do końca. Obecny stan remontu można zobaczyć na spacerze wirtualnym po KBK, który zrobiłem wczoraj.

Zapewne większość osób, które przejdą się po Królestwie zada pytanie: no i co dalej? Niestety pracy do wykonania jest bardzo dużo. Trzeba dokończyć kładzenie pierwszej warstwy tynku. Dokończyć podpinanie instalacji. Dokończyć zabudowę, która już jest i zrobić ją tam gdzie jeszcze jej nie ma. Potem położyć drugą warstwę tynku. Wymienić toaletę. Polakierować okna. Pomalować drzwi. Pomalować ściany, rury, kaloryfery. Zrobić ścianę ekspozycyjną z płyty OSB na dużej ścianie. Położyć podłogę (panele winylowe). Nie mówię już o magazynie, do którego się wchodzi od dziedzińca i o piwnicy. Janek, który tymczasowo pełni rolę komendanta remontu (Hive account@prawdawtvmowili wyjechał w Bieszczady) szacuje, że przy obecnym tempie zajmie nam to 27 miesięcy. Myślę, że to dość pesymistyczne szacunki, niemniej jeśli nie stanie się jakiś cud (byłoby nim pojawienie się kilku speców od remontów z dużą ilością czasu) to zapewne do końca roku nie skończymy. To z kolei skłania mnie to powrotu częściowo do pierwotnej koncepcji.

Swego czasu opisywałem zakonspirowane lokale Rygi. Przeglądając rok temu zdjęcia z tych miejscówek brałem pod uwagę opcję, by tak rozwiązać remont KBK. Upudrować lokal i naprawiać go powoli, krok po kroku. Od pomysłu tego odwiódł mnie Hive account@prawdawtvmowili, który odradził pudrowanie i zalecił zdzieranie farby oraz kładzenie tynków. Potem okazało się, że miał rację, bo i tak trzeba było wymieniać instalację elektryczną. Obecnie jednak skłaniam się ku opcji mieszanej. Zakłada ona położenie pierwszej warstwy tynku, ogarnięcie okien i drzwi, podpięcie prądu, zrobienie łazienki i ruszenie z działaniami w takim surowym stanie. Oczywiście wykorzystana byłaby tylko część lokalu. W pozostałych pomieszczeniach toczyłyby się dalsze prace. Równocześnie oddana do użytku przestrzeń zostałaby przekazana artystom, którzy mogliby eksperymentować ze ścianami. Jeszcze nie wiem jak ten eksperyment mógłby wyglądać, teoretycznie jednak pole do manewru jest spore, bo do wykorzystania byłyby ściany i podłoga (wylewka) w przedsionku i dużej sali. Można byłoby też spokojnie wbijać gwoździe, bo druga warstwa tynku zakryłaby w przyszłości ewentualne dziury.

Rozwiązanie takie wydaje się być najbardziej sensowne. 6 czerwca minie rok od przejęcia Biskupiej. Oznacza to rok płacenia czynszu, za lokal, w którym nic się nie dzieje poza remontem. No może prawie nic, bo kilka spotkań udało się zorganizować (poniżej niepublikowane dotąd nagranie ze spotkania z Hive account@saunter'em).

A zatem ruszenie po roku prac, to moment, w którym wielu będzie mogło powiedzieć "nareszcie". Oczywiście zakładając, że zostaną rozluźnione ograniczenia wynikające z pandemii. Jedynym minusem tego rozwiązania jest fakt, że - o ile wierzyć Prawom Murphy'ego - "najtrwalsza jest prowizorka", a zatem może się okazać, że już nigdy remont KBK nie zostanie dokończony. Ten casus znam dobrze z Rzeszowa, więc trochę się go obawiam. A Wy, co radzicie?