DVD๋ ์ธํฐ๋ท์ด ๋์คํ ๋๊ธฐ ์ด์ ์ธ 1990๋ ๋๊น์ง๋ง ํด๋ ๋๋ค๋ง๋ค ์์นํ "๋น๋์ค ๋์ฌ์ "์ ํตํด ๋น๋์ค ํ ์์ ๋น๋ ค ์ํ๋ฅผ ๋ณด๋ ๊ฒ์ด ์ผ๋ฐ์ ์ด์์ต๋๋ค.
๋น์๋ ํ์ฝฉ ์ํ์ ์ ์ฑ๊ธฐ์ด๊ธฐ๋ ํ๊ณ ์๋ฌด๋๋ ๋ฌธํ์ ์ผ๋ก ํ๋ฆฌ์ฐ๋ ์ํ๋ณด๋ค๋ ๋์ง๊ฐ์ด ์์ด์ ๋ง์ ์์ ํ์ฝฉ ์ํ๋ฅผ ์ญ๋ ตํ๋ ๊ธฐ์ต์ด ๋ฉ๋๋ค. ์ด๋ ๋ ์ ํ์ฝฉ ์ฌ๋ฐฐ์ฐ "๊ตฌ์์ "์๊ฒ ์์ ํ ๋งค๋ฃ๋์ด ๊ทธ๋ ๊ฐ ์ถ์ฐํ ์ํ๋ ๋ชจ์กฐ๋ฆฌ ์ฐพ์ ๋ดค์์ต๋๋ค.
๋น์์๋ ์ง๊ธ๊ณผ ๊ฐ์ ๋ฉํฐ ํ๋ ์ค ๊ทน์ฅ์ด ์ผ๋ฐ์ ์ด์ง ์์์ ์ฒ๋ช ์ด์์ด ๊ฐ์ ๊ณต๊ฐ์์ ์์ด์ฝ๋ ์์ด ์ํ๋ฅผ ๋ณด๊ณคํ์์ต๋๋ค.
์นํ ์น๊ตฌ๋ฅผ ๋ฐ๋ผ ๋๊ฐ์ ์คํ์์ฆ ์ํผ์๋๋ฅผ 5๋ฒ์ฉ์ด๋ ๋ดค์๋๋ฐ, ๊ฐ๋์ ๋๋ฌผ๊ณผ ๋์ผ๋ก ๋ฒ๋ฒ ์ง ์ผ๊ตด์ ์ํ๋๋ผ ๋ชจ๋๋ค ๋ถ์ฑ์ง์ ์ฌ๋ ์ด ์์๋ ๊ธฐ์ต์ด ๋ฉ๋๋ค.
๊ทธ ์์ ์ด ๋ถ๊ณผ ์๊ทธ์ ๊ฐ์๋ฐ ์ ์ ๊ฐ์ด์ ์ค๋ ๊ฒ ํ๋ ๊ตฌ์์ ์ ๋์, ํ์ฝฉ์ ์ฌํ์ ์ค๊ฒ ๋์์ต๋๋ค.
์ฌ์ง์ ์ด ๊ณณ์ ์ฒซ๋ ๊ณผ ๋์งธ๋ ์ ๋ฌต์๋ ํ์ฝฉ ๋์ฆ๋๋๋ ์ธ๊ทผ์ ์์์ ๋๋ค. ์ ํฌ ๊ฐ์กฑ์ ์๊ณจ์ ์ด๋ค๋ณด๋ ์๋ฌด๋๋ ๋ฐ๋ ์ฌ๋ฌ ๋ฉ๋ฆฌ ์ฌํ์ ๊ฐ๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ์์ ์๋๋ฐ, ์์ด๊ฐ ๋์ด๋ค ๋ณด๋ ๊ฑฐ์ ํญ์ ์ํ ๋ฒ ๋๋ ์์คํธ๋ผ ๋ฒ ๋๊ฐ ์ ์ฐจ์ง์ ๋๋ค.
๊ฒฝํํด๋ณด์ ๋ถ๋ค์ ์์๊ฒ ์ง๋ง ์ด๊ฒ ์ด๋ฆ๋ง "๋ฒ ๋"์ด์ง ๊ทธ๋ฅ ๋๋ฉ์ด ์์ ์ฒ๋ผ๊ธฐ๋ฅผ ๊น์๋์ ๊ฒ๊ณผ ํฐ ์ฐจ์ด๊ฐ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ ์์์ ์๋ฉด์ ์ทจํ๊ณ ๋๋ฉด ๋ค์ ๋ ์ ๋ฐค์ ๋ง๋์์๊ฒ ๋๋๋ ค ๋ง์ ๊ฒ ๊ฐ์ ์ ์ ๊ทผ์กํต์ ๊ฒฝํํ๋ ๊ฒ์ด ์ผ๋ฐ์ ์ ๋๋ค.
๊ทธ๋์ ๋๋ธ ๋ฒ ๋ 2๊ฐ๋ฅผ ์ ๊ณตํด์ฃผ๋ ์ด๋ฐ ๊ณณ์ด ์์ผ๋ฉด ์ ๋ง ๋ฐ๊ฐ์ต๋๋ค. ์๋ช ์ ๋๋ ค์ฃผ๋ ๊ธฐ๋ถ์ ๋๋ค.
๋์ฆ๋ ๋๋๋ ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ์ ์๋ฒ๋๋์ ๋น์ทํ๋ฐ ์คํ๋ ค ์ข ๋ํ๋ ๋๋์ด ์์ต๋๋ค. ๋์ด๊ธฐ๊ตฌ๋ ์์ด๋ค ์ทจํฅ์ผ๋ก ๊ตฌ์ฑ๋์ด ์๊ณ ํ์ผ์ด๋ผ์ ๊ธฐ๋ค๋ฆฌ๋ ์๊ฐ์ 5~10๋ถ ์ด๋ด์์ต๋๋ค.
ํํธ, ๋์ฆ๋๋๋ ๋ด์ ์๋น์์ ํ๋ ์์๋ค์ ํ๋๊ฐ์ด ๊ณ ์ฝํ ๋ง์ด ๋๋๋ฐ ์ด๋ ์๋ฒ๋๋๋ ๋ง๋ง์น ์์ ๊ฒ์ ์ ์๊ณ ๋ค ๊ณ์ค ๊ฒ์ ๋๋ค.
์ง๋ ๋ฒ ์ฑ๊ฐํด์์ ์ฐ๋ฆฌ ๊ฐ์กฑ์์ ํฐ ๊ธฐ์จ์ ์ ์ฌํ๋ ์ ๋๋ฒ์ ์คํ๋์ค์ ๋น๊ตํ ๋ฐ๋ ์๋์์ต๋๋ค. ์ฑ๊ฐํด์ ์ ๋๋ฒ์ ์คํ๋์ค ๋๋ฌธ์๋ผ๋ ๋ ๊ฐ๊ฒ๋ ๊ฒ ๊ฐ์ต๋๋ค.
Kowloon ์ง์ญ์ผ๋ก ์๋ฆฌ๋ฅผ ์ฎ๊ฒจ ์ฒซ๋ฒ์งธ ์ ๋ ์์ฌ๋ฅผ London House๋ผ๋ ๊ณณ์์ ํ๊ฒ ๋์์ต๋๋ค. ์๊ณ ๋ก ์๊ตญ ์์์ ๋จน๋๊ฒ ์๋๋ผ๊ณ ํ๋๋ฐ ์ฒซ์งธ ์์ด๊ฐ ๊ผญ ๊ฐ๋ณด๊ณ ์ถ๋ค๊ณ ๊ฐ๋ ฅํ ์ฃผ์ฅํ๋ ๋์ ์๋ค๋ฅธ ๊ฒฝํ์ ํ ์์์์ต๋๋ค.
ํ์ฌ์์ ์นํ ์๊ตญ์ธ(์๊ธ๋ฆฌ์ฌ)์๊ฒ ์ ๋ช ํ ์๊ตญ์์์ด ๋ญ๊ฐ ์๋์ง ๋ฌผ์ด๋ณธ ์ ์ด ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ ์๊ตญ์๊ฐ๋ฉด ์ค๊ตญ ์์, ๋ฏธ๊ตญ ์์, ์ธ๋ ์์ ๋ฑ ๋งค์ฐ ๋ค์ํ ์์์ด ์๋ค๋ฉฐ ์๋์ค๋ฌ์ ํ์ต๋๋ค.
์ ๋ ๋ฆฝ์์ด๋ฅผ ์ฃผ๋ฌธํ์ต๋๋ค. ๋ด๋ฐฑํ ๋จธ์ฌ๋ฃธ ์์ค๊ฐ ๊ณ๋ค์ฌ์ ธ ๋์์ ์ข์๊ณ , ํนํ ์ฌ๋ผ์ด์ค ๋์ด ์ ๊ณต๋๋ ์๊ธ์ด ๋ง์์์ต๋๋ค.
์ด ๋๋ค ํน์ฐ๋ฌผ์ฒ๋ผ ๋ณด์ด๋ ์ฉ์ ๋ฑ๋ฑ์ง(Dragon's Back) ๋ธ๋๋ ๋งฅ์ฃผ๋ ๋ง์ ๋ดค์ต๋๋ค.
์ ์ฒด์ ์ด๊ณ ์ ๋ฐ์ ์ธ ๋๋์ ๋ถ์๊ธฐ๋ ์์๋ ๋ณดํต์ ํ๋ ์ฐจ์ด์ฆ ์์ค์ ๋์๋ ๊ฒ ๊ฐ์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฐ๋ฐ, ๊ฐ์กฑ๋ค์ ํ๊ฐ๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ ์กฐ๊ธ์ฉ ๋ค๋ฅธ ๊ฒ ๊ฐ์ต๋๋ค.
์ฐ๋ฆฌ ์ฒซ์งธ์์ด๋ "์ข์ ๊ธฐ์ต์ ์ ์ฌํ ๊ณณ. ๊ทธ๋ฌ๋ ๋ค์๋ ์ค๊ณ ์ถ์ง ์์ ๊ณณ", ์ ์์ดํ์ ํํ์ ๋น๋ฆฌ๋ฉด, "๊ณ ๋ ๋จ์ง๋ ๋จ ๋ญ๋ผ ํ๊ธฐ ์ ์ ์๊ธฐ๋ถํฐ ์ข ์ํ์ผ๋ฉด ์ข๊ฒ ๋ค"์ ๊ฐ์ ๊ทน์ฐฌ๋ค์ ์์ ๋์ต๋๋ค.
์ค๋ ํ๋ฃจ๋ ์ํฐํฌ์ด ๋ฒ์ค๋ฅผ ํ๊ณ ๊ฐ์กฑ๋ค๊ณผ ์ฌ๋ฌ ๊ณณ์ ๋์๋ดค๋๋ฐ, ํ์ฝฉ ์ฌ(Hong Kong Island)์ ์์นํ 118์ธต ๊ฑด๋ฌผ์ ๋น๋กฏํ ๋์ ๊ฑด๋ฌผ๋ค๊ณผ 70์ธต์ด ๋๋ ์ํํธ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ฐ ์คํฑ์ ๋ฌ๊ธ์์ด ์์นํ ๊ณ ๊ธ๋น๋ผ๋ค์ ์ง๋๋ฉฐ ํ์ฝฉ์ ๋น๋ถ๊ฒฉ์ฐจ์ ๋ํ ์๊ธฐ๋ฅผ ํฌ์ด ๊ฐ์ด๋๋ก๋ถํฐ ๋ค์ ์ ์์์ต๋๋ค.
ํ์ฝฉ์ ์ธ๊ตฌ 730๋ง, ์ผ์ธ๋น GDP๊ฐ $44k์ ์ด๋ฅด๋ ๊ฒฝ์ ๋ถ๊ตญ์ด์ง๋ง ์ต์ ์๊ธ์ 2012๋ ์ดํ ์ค๊ณง 4,780์(34.5 HKD)์ด๋ฉฐ ๋์กธ์์ ํ๊ท ์๊ธ์ ์ฝ 152๋ง์(11k HKD)์ด๋ผ๊ณ ํฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ฐ๋ฐ, ์ํ๋ฌผ๊ฐ๊ฐ ๋๋ฌด๋ ๋น์ธ ์๊ธฐ ๊ฐ์ ํ๋ฒํ ์ง์ ์ ๊ฐ์ง ์ฌ๋๋ค์ ๋จน๊ณ ์ฌ๋ ๊ฒ์ด ๋งค์ฐ ํ๋ค๋ค๋ ์๊ธฐ๋ฅผ ํฉ๋๋ค.
ํนํ ์ฃผ๊ฑฐ๋น๊ฐ ๋ง์ด ๋๋๋ฐ, ๋ฐฉ 2๊ฐ ์ํํธ๋ ์์ธ๊ฐ 500๋ง์, ๋ฐฉ 4๊ฐ ์ํํธ๋ ์์ธ๊ฐ 1500๋ง์ ์ ๋์ด๋ฏ๋ก ๋ง์ ๊ฒฝ์ฐ๋ ์ ๋ถ์์ ๊ณต๊ธํ๋ ์ํํธ์ ์ด๊ณ ์๋ค๋ ์ค๋ช ์ ๋ง๋ถ์ ๋๋ค.
๊ทธ๋ฐ๋ฐ ๋ ์ด์ํ ๊ฒ์ ์ค์ ๋ฅ ์ด ๋๋จํ ๋ฎ์ผ๋ฉฐ ๋๋ถ์ ๊ตฌ์ธ๋์ด ์ฌํ๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค.
ํ์ง์ธ๋ค์ด ์ด๋ ต๊ฑฐ๋ ํ๋ ์ผ์ ๊ธฐํผํ๋ ๊ด๊ณ๋ก, ๊ณ ์๋ ์ ๋ฌธ์ง์ ์ฃผ๋ก ํด์ธ์์ ์๊ธํ๋ฉฐ ์ ์๋ ์ง์ข ์ ์ค๊ตญ ๋ณธํ ์ธ๋ค๋ก ์๊ธํ๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค.
์ ์ ์ฃผ๊ฑฐ๋ ์ํ์ธ HSBC์ ๋ณธ์ ๋ ์ด ๊ณณ์ ์์ต๋๋ค. ์ฌ์ง์ ๊ทธ๋ฅ ๋๋ค์์ ๋์ถฉ ๋ณด์ด๋ HSBC ์ง์ ์ ์ฐ์ ๊ฒ์ด์ง ๋ณธ์ ์ ์ฌ์ง์ ์๋๋๋ค.
HSBC ์ํ์ ํ๋ฆฌ๋ฏธ์ด(premiere) ๋ฑ๊ธ ๊ณ ๊ฐ์ ํด์ธ์์ ์ ์ฉ์นด๋ ๊ฒฐ์ ์ 0.1% ์์ค์ ๋งค์ฐ ๋ฎ์ ์์๋ฃ๋ฅผ ๋ถ๋ดํฉ๋๋ค. ๋ณดํต ์ผ์ ์ด์์ ์์ฐ๊ณผ ์ฐ๋ด์ด ๊ฐ์ ์กฐ๊ฑด์ด๋ฏ๋ก ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ๋ฅผ ๋น๋กฏํ์ฌ ๊ฒฝ์ ๊ฐ ๋ฐ์ ๋ ๊ตญ๊ฐ์์๋ง ํํ์ ๋๋ฆด ์ ์์ต๋๋ค.
์์ฆ์ ๊ฐ์ํํ์ ์ฐ๋๋ ๋ค์ํ ๊ฒฐ์ ์๋น์ค๊ฐ ๋์ค๊ณ ์์ผ๋ฉฐ ์ ์ฐจ ๊ทธ ์ฌ์ฉ์ฒ๋ ๋์ด๋๋ ์ถ์ธ์ธ ๊ฒ ๊ฐ์ต๋๋ค. ์ด์ฉ๋ฉด ์ด๋ฐ ์๋น์ค๋ ๊ธ์ต์ด ๋ฐ๋ฌํ ๋๋ผ์ ์ฌ๋๋ค๋ณด๋ค๋ ๊ธ์ต ์ทจ์ฝ ๊ตญ๊ฐ ํน์ ๊ณ์ธต์๊ฒ ๋์ฑ ํ์ํ์ง ์๋ ์ถ์ต๋๋ค.
๋ค๋ง, ๊ธฐ์กด์ ๋น์๋ ๋ง์คํฐ์ ๊ฐ์ ์นด๋์ฌ๋ค์ ๊ฒฝ์ฐํ์ฌ ํ๊ธ ๋๋น ๋ ๋์ ์์๋ฃ๋ฅผ ๋ถ๋ดํ๋ ๊ฒ์ ๊ทธ ์๋ฏธ๊ฐ ํด์๋๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ ๋ค๊ณ ๊ฑฐ๋์ ์ ์กํ๋ฏ์ด ์ปจํ๋ ๋๊น์ง ๊ธฐ๋ค๋ฆฌ๋ ๊ฒ๋ ํ์ค์ ์ธ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์๋๋๋ค.
์ํ์ด๋ ๋ํ์ฌ๋ฅผ ๊ฑฐ์น์ง ์๊ณ ๋ ๋ชจ๋ฐ์ผ ํ๊ฒฝ์์ NFC ๋ฑ์ ๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก ์ฝ๊ฒ ๊ฒฐ์ ๊ฐ๋ฅํ ์๋น์ค๊ฐ ์๋ค๋ฉด ๊ด์ฐฎ์ ๊ฒ ๊ฐ์ต๋๋ค. ์์๋ฃ ๋ถ๋ด๋ HSBC ํ๋ฆฌ๋ฏธ์ด ์์ค์ธ 0.1% ์ ๋๋ฉด ๋๋จํ ๊ฒฝ์๋ ฅ์ด ์์ ๊ฒ์ ๋๋ค.
์ค๋์ ์ฌํ ์ค ์์กด ์ ๊ณ ์ฐจ์์ ๊ธ๋ก์จ ๋ฆ๊ฒ๋๋ง ์์์ ์ ํฉ๋๋ค.
p.s. ์ง๋ ๊ธ์ ์ถ์ฒ๋๋ ธ๋ "Corporate Finance" ์ฑ
์, ์ ์ ๊ฒฝ์ฐ ROSS 9ํ์ผ๋ก ์ฝ์ด ๋ดค์ต๋๋ค. ์ด๊ฒ ๋ฒ์จ 20๋
์ ์ด๋ผ ์๋ง ์ต๊ทผ์๋ ๋ ์ข์ ์ฑ
์ด ์์ง ์์๊น ์๊ฐํฉ๋๋ค. ์ฐพ์๋ณด๋ ์๋์ ๊ฐ์ด ํ๊ธํ๋ ์์ต๋๋ค.
p.s.2. ์ธ์์ !!! ์์ดํ๋ฆด์ ์ ๊ณก ํ๋์๊ฐ ์ ๋ท 7์์ ์ฌ๋์ต๋๋ค !!!
์ฒญ์ ํํฐ ๋พฐ์ก ๋๋์ ์๋ฌด ์์๋ ์๋ก ์ฌ๋ผ์์ต๋๋ค. ์ฐ๋ฆฌ ๋ธ๋๋ฏธ๋ ์ฐ์ตํด๋ณด๋ ค๊ณ ํฉ๋๋ค.