안녕하세요.
아파트 실거래가는 공개된 사이트나 앱이 상당히 많습니다.
투자용이든 실거주용이든 어쨌든 거래량이 많고, 관심이 많기 때문에 그만큼 관련된 조회 사이트가 많이 생기는 것 같습니다.
그런데 최근 발견한 사이트가 있습니다.
토지 및 상가 거래 가격을 쉽게 조회해볼수 있는 밸류맵(https://www.valueupmap.com/) 이란 사이트입니다.
부동산 경매를 하시는 분들은 토지 및 상가 거래 시 해당 위치의 물건의 가격 분석을 하기가 쉽지 않았을텐데요..
이제는 밸류맵 하나로 대략적인 금액을 확인해볼 수 있습니다.
밸류맵은 어플도 있기 때문에 모바일로도 간편하게 확인할 수 있습니다.
저는 PC 화면 기준으로 포스팅 해보겠습니다.
밸류맵 사이트의 메인화면입니다.
일단 메인화면만 봤을 때는 호갱노노가 생각나는 화면입니다.
지도가 바탕에 깔려있고 좌측에 검색할 수 있는 메뉴가 있군요.
지도에는 각각의 건물에 마커가 있습니다.
마커의 위쪽에는 물건의 유형을 보여주고, 하단에는 금액과 거래년도 or 거래건수 데이터를 출력해주네요.
어떤 경우에는 가격&거래년도가 나오고 어떤 경우에는 거래건수가 나오는지는 정확하게 아직 파악이 안됐습니다.
아시는 분은 좀 알려주시면 감사하겠습니다 ^^
마커의 하단에 보시면 등기라는 노란 바탕의 글자가 있습니다.
등기사항을 조회할 수 있는 물건은 저렇게 나오는 것 같습니다.
그럼 토지를 한번 살펴보겠습니다.
최근 GTX역이 확정된 파주 운정을 한번 살펴보겠습니다.
검색창에 파주 운정을 조회해보았습니다.
동그라미 부분이 GTX 예정지입니다.
GTX 예정지 오른쪽에 힐스테이트, 푸르지오, 아이파크가 2018년도 입주예정입니다.
얼핏봐도 이 주변의 미래가치가 상당해 보입니다.
지도의 하단에 동패동쪽을 확대해보았습니다.
신도시 지역이라 토지 거래가 활발합니다.
아무거나 클릭해보겠습니다.
해당 위치의 거래시점과 가격이 나오네요.
2016년7월에 거래된 가격이 3.3㎡당 3,900,900 원입니다.
1㎡ 당으로 치면 대략 118만원 정도 되네요.
저는 열심히 계산기를 두들겨서 구했는데 단가 옆에 단위 버튼을 클릭하면 아래와 같이 나오는군요.
그 외에 다양한 정보들을 확인할 수 있습니다.
토지정보, 유사부동산 시세추이, 대출정보, 등기 정보까지 다양한 정보가 조회 가능합니다. 등기 정보는 로그인을 해야만 가능하고, 1일 1건만 가능합니다.
유료로 제공하는 등기 정보를 1건 무료제공은 상당히 좋은 것 같습니다.
하지만 단점은 신청 후 다음 날 가능한 것 같습니다.
그래도 공짜니.. 다음에 생각날때 한번 씩 애용할 것 같네요~
다음은 최근 2018년 표준지 공시지가 가격 중 가장 비싼 가격을 기록한 명동을 한번 가보겠습니다.
명동역은 상권이 상당히 발달이 되어있지만, 지도상의 마커가 많이 찍혀있지 않은 걸로 봐서는 거래는 그리 활발하지 않은 것 같습니다.
아무래도 가격이 서민들이 접근하기는 힘든 가격이다 보니 그렇겠죠?
명동역 7번출구를 나오면 있는 유니클로 건물을 한번 조회해보겠습니다.
상단 왼쪽에 건물 사진이 뜨고 오른쪽에 맵이 뜨네요.
스크롤바를 내리시면 건물의 거래됐던 내역이 쭉 나열됩니다.
상당히 편리합니다.
토지와는 다르게 업종현황이 나옵니다.
각 층별로 상호와 업종현황이 다 나오네요.
건물의 건축정보도 조회됩니다.
예시로 2개를 조회해보았습니다.
호갱노노와 유사해보이지만, 아파트 시장을 제외한 다른 물건들을 쉽게 조회할 수 있는 점이 메리트 있어보입니다.
앞으로 호갱노노와 밸류맵 두개만 있으면 궁금한 부동산 가격은 실시간으로 조회가 가능할 것 같네요.
경매로 토지&상가에 관심 있으신 분들은 활용하기 참 좋은 사이트 같습니다.
