奇葩的美国房地产
中国的房价高，是老生常谈的话题了，有的说中国的房价是泡沫，理由之一就是如果把北京，上海，深圳，这三个一线城市的房子打包卖掉，买下整个美国都绰绰有余。而且中国不承认土地私有，土地的，使用权一般都是70年。而在标榜资本主义的美国，这都不是问题，土地是永久产权。现在很多中国富豪也开始在美国大量购买房产，但美国的房子真的比中国好吗？今天读了一篇微信文章，讲了美国房产税对房地产市场的影响，真是开了眼界，原来美国的房地产市场这么奇葩，而这很大程度上要拜房地产税所赐，美国的房地产税按比例征收，是房价的2%，这个房价是评估价，不是市场价。而且每年都要交。如果拖欠政府，就可以把你的房子拿去拍卖。文中举了马里兰州一个老头的例子，他因为，补交房产税时漏算了八块钱的利息。整个房子都被当地政府拿去拍卖了。拍卖所得全部归了当地政府。所以美国会有一美元的房子出售，这个新闻曾经让国内的民众羡慕不已，但是如果你买了这一美元的房子，等待你的却是每年少则几千，多则数万美元的房产税，你死了，把房子留给子女，他们还是要交这笔税。如果你说我熬着等着房价，上涨就脱手，但是大部分美国城市房价很难上涨，也是因为房产税，因为一旦外人来这个城市购买房产，推高了房价，相应的房产税的也会随之上涨，就会引起当地居民的不满，而政府为了迎合选民就会出台限制购房的措施，所以房子也很难卖出去。某种程度上来说，美国的房产私有化程度还不如中国。
还好，中国的房产税只是干打雷不下雨，那些指望房产税降房价的人看看美国吧，如果房产税真的出来了，那么很多人就不可能真正拥有住房了。