안녕하세요. 오당케남자입니다.
부동산 정보 찾으실 때 어떤 사이트 이용하세요??
제가 부동산 정보를 얻을때 이용하는 사이트를 소개해 드리려고 합니다.
사이트 이름은 "호갱노노"!!
www.hogangnono.com
부동산을 주로 다루시는 분들께서는 아마 대부분 알고 계실테지만
혹시나 모르고 있으신분들께는 큰 도움이 될 사이트라고 생각합니다.
호갱노노의 가장 큰 특징은
전국의 아파트를 자기가 원하는 조건으로 검색이 가능하다는 점이예요.
예를들어
1000세대 이상 대단지, 20평대, 4억이하, 부천지역, 입주시기 15년미만 아파트
라고 조건을 설정하면 지도상에 조건에 맞는 아파트가 표시됩니다.
저는 부천지역에 갭투자를 하고 있는데요.
갭투자 물건을 검색할 때도 호갱노노를 주로 이용했습니다.
네이버 부동산만을 이용하는 것보다, 시간적인 측면에서 훨씬 유용하기 때문입니다.
호갱노노에서 가장 유용한 필터조건은 매매가 대비 전세가율이 필터링 된다는 점입니다.
갭투자용으로 만약 전세가율 80%이상 아파트만 검색하고 싶다면
간단히 검색조건만 추가해주시면 됩니다.
제가 물건을 검색할 때 주로 검색하는 조건은
전세가율 80% 이상, 4억원 미만, 20평대, 세대수 500세대 이상, 2000년도 이후 입주 아파트
이렇게 필터링 한 후, 아파트 단지가 지하철역 인근에 위치하고 있는지를 확인하거든요.
작년 3-4월 정도까지만 해도 서울지역에도 몇몇 아파트가 검색되었는데
최근에 매매가격은 오르고 전세가격은 보합 혹은 조금 하락세를 기록하고 있어
거의 검색되지 않습니다.
작년 이맘때 제가 관심있게 봤던 지역을 잠깐 소개해 드리자면
(투자권유 아닙니다. 현재는 갭투자에 알맞은 조건이 아닐수도 있습니다. 아마 아닐겁니다...)
1.파주운정지구
2.부천중동역인근
3.인천주안역인근
4.안양안양역인근
5.서울길음역인근
정도였어요.
하지만 최근에는 문통님의 정책상 부동산 경기는 대략 좋지 않습니다.
(강남지역은 열기가 대단하다고 하지만, 전반적으로 부동산경기는 좋지는 못한듯 합니다.)
그래서 만약 갭투자를 고려하고 계신다면... 판단을 잘 하셔야할듯 하네요.
저는 지금도 다음 투자를 하고 싶지만, 지금은 자금이 없어서 추가로 할 여력이 없어요^^
하지만 부동산 경기는 좋아졌다 나빠졌다 하기 마련이니까요.
물건과 지역을 판단 할수 있는 눈은 항상 준비하고 있어야한다고 생각합니다.
호갱노노를 통해 부동산 정보를 얻고 그 감각을 유지하셨으면 좋겠네요.
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