Рост цен на жилую недвижимость всерьёз беспокоит центральные банки Швейцарии и Норвегии – регуляторы уверены, что с этим срочно нужно что-то делать.
Низкие процентные ставки привели к значительному росту цен на недвижимость, рассказывает The Telegraph. Всё чаще звучит мнение, что из-за дешёвых денег стоимость активов сегодня завышена, и такой перегрев на рынке может привести к экономическому коллапсу.
Национальный банк Швейцарии недавно выступил с заявлением, в котором выразил тревогу растущими ценами на частные дома и инвестиционную жилую недвижимость. По мнению регулятора, в среднесрочной перспективе можно ожидать существенную коррекцию рынка, и банкам уже сегодня следует пересмотреть свою политику по выдаче кредитов.
Представители Норвежского банка солидарны со своими швейцарскими коллегами. Они заявили, что растущие цены на рынке жилья увеличивают долговую нагрузку на норвежские домохозяйства, и тоже назвали причиной этого роста слишком низкие процентные ставки, которые могут быть повышены уже через несколько месяцев.
Похожие проблемы наблюдаются и в других странах. Так, ситуация на рынке недвижимости в Нидерландах недавно вызвала обеспокоенность Международного валютного фонда, который назвал её признаком «структурной слабости» и призвал местные банки ужесточить требования к залогам.
По данным международного рейтингового агентства Moody’s, сильнее всего сейчас перегреты рынки жилой недвижимости в Норвегии, Бельгии, Германии и Франции. А вот в Канаде, Дании, Новой Зеландии и Великобритании цены на жильё, кажется, начинают стабилизироваться.