ITALIANO
I prezzi delle case e degli appartamenti in Brasile: poichè ho dedicato diversi articoli al visto per investitore e proprio l'ultimo ha riguardato l'investitore immobiliare, che ne dite ora di un discorso sui prezzi delle case e degli appartamenti?
Prima di tutto, va saputo che le metropoli e le città turistiche brasiliane non sono affatto a buon mercato, tantomeno case e appartamenti. Seppure il visto d'investitore immobiliare non costasse una fucilata, a poco servirebbe a coloro che pensassero di comprare come minimo due case o due appartamenti (oppure una casa e un appartamento, a piacere) in posti moderni, turistici, o peggio, in una grande metropoli: infatti, in casi come questi non spenderete mai meno di 700 mila reais. Se guardaste un qualsiasi annuncio di vendita di case e appartamenti nelle città turistiche, vi accorgereste che 350 mila reais è il prezzo medio di un bilocale di circa 70 metri in centro, a pochi isolati dalle spiaggie, per arrivare a svariati milioni di reais per le ville.
Ma ci sono pure buone notizie: esistono posti molto meno cari di così (anche se per ottenere un visto di investitore immobiliare è pur sempre necessario investire la somma richiesta dalla legge). Per esempio, allontanandosi dal centro delle città (a parte le capitali più grandi e industrializzate, che continuerebbero a costare un botto), anche turistiche, i prezzi di bilocali e monolocali scendono notevolmente. Alcuni arrivano a costare tra i 50 e i 120 mila reais. In casi come questi, è necessario prestare attenzione ad alcuni dettagli, tipo i seguenti:
- c'è un supermercato nelle vicinanze?
- c'è una farmacia?
- c'è un centro di assistenza medica facilmente accessibile?
- è un posto sicuro, lontano da attività criminali?
- la fornitura d'acqua è regolare?
Se siete in grado di rispondere sì a tutte queste domande, allora il quartiere scelto è indicativamente ideale per comprare case e appartamenti.
Ps.: immagine Pixabay 100% free di una casa tipica brasiliana appartenente a proprietari di classe medio alta (https://pixabay.com/es/photos/casa-fachada-ventanas-casa-grande-1622402/)
ESPAÑOL
Los precios de casas y pisos en el Brasil: como dediqué varios artículos a la visa de inversionista y el último fue exactamente sobre el inversor inmobiliario, ¿qué tal hablar de los precios de casas y pisos?
Primero, hay que saber que las metrópolis y las ciudades turísticas brasileñas no son nada baratas y casas y pisos tampoco. Aunque la visa de inversor inmobiliario no costara un riñón, de poco serviría para quienes pensaran en comprar a lo mínimo dos casas o dos pisos (o una casa y un piso, a su gusto) en lugares modernos, turísticos o peor, en una gran metrópolis: pues, en estos casos nunca se van a gastar menos de 700 mil reais. Mejor dicho, no se van a gastar menos de un millón. Si mirasen cualquier anuncio de ventas de casas y pisos en ciudades turísticas, averiguarían que 350 mil es el precio medio de un bilocal de más o menos 70 metros en el centro, a pocas cuadras de la playa, para llegar a varios millones por las mansiones.
Pero, también hay buenas noticias: existen sitios mucho menos caros de así (aunque para la obtención de la visa de inversor inmobiliario continúan necesitando invertir el monto exigido por las leyes). Por ejemplo, alejándonos del centro de ciudades (incluso de esta forma, que no sean las más grandes e industrializadas capitales), aunque turísticas, los precios de bilocales y kitchenettes caen bastante. Algunas kitchenettes llegan a costar entre 50 y 120 mil reais. En casos como estos, hay que poner atención a algunos detalles, como los que siguen:
1)¿hay un mercado por las cercanías?
2)¿hay una farmacia?
3)¿hay un centro de atención médica fácilmente accesible? 4)¿es un sitio seguro, lejos de actividades delictivas?
5)¿es regular el suministro de agua?
Si pueden contestar que sí a todas estas preguntas, entonces el barrio elegido es indicativamente bueno para comprar casas y pisos.
Ps.: imagen Pixabay 100% free de una casa típica brasileña cuyos dueños suelen ser de clase medio alta (https://pixabay.com/es/photos/casa-fachada-ventanas-casa-grande-1622402/)