截止2013年3月，因为LP调动工作单位，同时方便孩子就近上小学，已经租房将近3年了，虽然房东很不错，
但还是有不安定的感觉，也许对中国人来讲真的是“安居才能乐业”或者孟子所讲“有恒产者有恒心”。从长期看，
买房对自己的家庭来讲，也算是刚需，因为用专家的话来讲，在一个城市有超过3年以上的居住需求就要考虑买
房了。但不买怕涨，买了怕跌，更关键的原因是自己经济上紧张，属于需要凑足首付才能买房的一类人。
时下房子已经成为中国人绕不过去的一道坎，2003年-2013年是中国房价快速上涨的十年，虽然算上通胀，
房价涨幅并不是特别大，但在全民财富缩水的现实中，房子保值升值的作用还是明显，房子的绝对价值仍然涨幅
惊人，值得所有人去追逐。 回顾过去十年，若有一种东西是一直向上的，那一定少不了房价，回头看，任何时候
房子都不便宜，记得2009年4月份，一个同事以3800元一平方米买了套房子，自己当时说太贵了，每月工资
1200元，不吃不喝三个月买一平方米的房子，五年后的今天，房价7000到8000元，还是2-3个月的工资买一平
方米。
不断上涨的房价，让没需求的人无知无觉，因为觉得与自己没太大关系，2010年之前的自己就属于这类
人，不怎么关注房价，原因是没有需求，当有住房需求的时候又被高昂的房价和巨额的首付挡在门外，机会无处
不在，但你没有能力把握机会的时候，这些机会就不属于你。 身边还有一类人坚决不买房的原因是认为房价过
高，他们以静态的眼光看待高房价，同时固化自己的收入增长，但并不理解，房子对普通工薪阶层来讲，什么时
候购买都一定是紧张吃力。以自己经历为例，2000年，单位集资房，300元一平方米，90平方27000元，当时自
己的工资也就300多元。不吃不喝一个月的工资买一平方米的房子，那个时候全国的房价都很低。 2006年作为自
己所在城市的房价刚刚有上涨的苗头，商品房的均价在2000元左右，自己刚好有个机会以单价1260元每平方米
买入一套134.7平的房子（郊区小区），总房价18.1万，首付6.1万，公积金贷款12万月，均还款1200元，家庭月
工资收入2400元，每月公积金可以代还600元，压力还是很大的。
现在（2013年3月）所在城市的房子均价在7000-8000元，100平的房子总价在80万左右，每月的还款额的
极限时3500元，住房公积金1500元，家庭收入的三分之一是2000元。首付25-30万，贷款金额50万—55万。自
我感觉压力还是挺大的。至少从个人体会，买房从来就不是一件轻松容易的事情。（2017年底，所在城市房子均
价15000元左右） 具体到自己包括身边很多人身上迟迟不买房还有一下几个理由：
一、一套房子贷款50万，30年利息50万，被利息总额吓到了，其实三十年，通胀不知道有多少倍，一倍的
利息几乎可以忽略不计，并没有想象的可怕。很多人让是凭空想象指导自己的行为。利用长期贷款购房其实是国
家给贷款人的福利，是变相的在补贴购房人，这个道理很难理解，但事实就是如此。
二、用来做首付的资金，与把钱用来投资的收益比，甚至简单的用买的房子的房租与投资收益比较，觉得不
如用来投资划算，但他们没考虑房子是资产，房租也会随经济发展而上涨，长期具有持续性和稳定性，而投资收
益的稳定性和持续性就差很多，例如持有80万现金，十年后的购买力只有40万了，甚至更少，80万的房子却会
随着通胀保持相对的稳定。
2013年全国房子大涨，3月份“国五条”出台后，全国房子疯涨，更多的人关注房价，调控出台后未来房价的
出路，个人理解： 一是不会大跌，房地产涉及的经济的方方面面，一旦大跌，经济崩盘，国家经济乱了，所有人
遭受损失。不仅房奴，所有的中国人都不会有好日子过，任何投资都无意义，这是最不可能出现的局面。 二是在
不跌前提下，用时间换空间，将房价稳定在一个区间房价，通过几年的时间让收入增加，变相的实现降房价的目
标。 三是房价疯狂上涨，一般大众彻底与房子与无缘，成为有钱人的游戏，结果是社会财富急速分化，社会阶层
很快固化，好一点的话政府建保障房保底，差的话就是彻底甩手，任其发展。 因此房价大涨大跌都不会有好的结
果，房价稳定向上，成为锁定社会财富的一个大池子，但合理房价永远不会存在。和自己一样的的购房刚需人群
何止千千万，但大多的人只能提升自己的财富能力来实现自己的购房梦想，而不是期望房价下跌，来实现自己的
购房梦想。
后续:2015年1月下定决心买房，因为两年过去了房价没有任何下跌的迹象，在任何国家经济向上的阶段，都
没有出现房价长期下跌的先例。 2015年9月签下购房合同，以均价8500元买入117平商品房，房款总价优惠后
100万，（购房的最佳时期：低首付，房贷利率75折，不限购）。 2016年所在城市房价又一次大涨，所购小区房
价突破10000元，2016年6月份房价均价15000元，差一点与房子插肩而过。（房价与2013年相比翻了一番，但
来越高的首付绝对数，让更多的人实现自己的住房梦越来越艰难） 2017年6月交房，2017年11月入住。
