So können Büroimmobilien in Wohnraum umgewandelt werden.

die Konzepte sehen auch so ähnlich aus. Es wird eine Mischung aus Einzelhandel, betreutes Wohnen, und Mietwohnungen, zur Belebung der teilweise toten Innenstädte werden müssen. Redevelopment ist schon seit Jahren ein schleichender Prozess und wird sich in Zukunft noch verstärken. Neubauten werden weniger werden und der Altbestand aufgerüstet. Büroimmobilien werden auch weiterhin Bestand haben, jedoch anders aussehen. Workflow und ähnliche Konzepte sind bereits erfolgreich umgesetzt. Das Büro wird flexibler und beweglich. Einige IT-Konzepte schlagen bereits jetzt schon durch. Auch kostenintensives Objektmanagement wird sich reduzieren und dem IT-Konzept den Platz Übelassen müssen. Aber jetzt wird es erst mal schlimmer, bevor es besser wird. Es wird noch mal zu einem erneuten Preisanstieg kommen mit erheblichen Fremdfinanzierungen und dann steil bergab.
Immobilienfonds sind teilweise bereits jetzt schon bis zu 90% fremdfinanziert und können eine Wertminderung nicht mehr verkraften. Somit wird der Schuldenberg nochmals anziehen und dann kollabieren.
Betongold wird dann ganz schnell zusammenschmelzen.
der Global Tower in Frankfurt wird gerade in den letzten Zügen saniert. Dieser ist bereits überschuldet. Bei einem leichten Kollaps bekommt man diese Luxusbude zum Schuppenpreis und das auch noch voll saniert und auf dem neuesten Stand.