[부동산이야기] 토지 추정가격을 제시하는 사이트

랜드북

랜드북은 토지 실거래가를 제공하며 알고리즘으로 토지의 추정가까지 제시하는 사이트입니다. 예를 들어 서울역 서부, 용산구 서계동의 매물을 하나 살펴보겠습니다.

사무실로 사용되는 5층짜리 건물입니다. 구분등기가 되어 있는지 3층이 매물로 나왔습니다. 사무실 전용면적은 50.4제곱미터로 15.2평이고, 대지지분은 9.98평입니다.

가격에 대한 감이 전혀 없기 때문에 랜드북에서 이 필지를 확인해보겠습니다.

랜드북은 이 필지 전체인 268.9평의 토지 가격을 89.6억원으로 추정하고 있으며, 평당 단가는 3,334만원입니다. 만약 위 매물을 매입한다면 대지지분 9.98평의 가치는 3억 3,273만원으로 추정됩니다. 거기에 건물의 잔존가치를 더하면 대략적인 평가금액이 나올 것입니다.

땅을 볼 때 이 사이트를 이용하면 재미있게 볼 수 있을 듯합니다.