Несмотря на масштабное увеличение спроса на недвижимость в Филиппинах, вызванное ростом технологий и притоком иностранных приезжих, данная область является ещё не до конца усовершенствованной и имеет ряд нерешённых задач. Так, например, вопросы о прозрачности сделок все ещё остаются актуальны, а возможность сокращения времени обработки информации для последующей её передачи никем и вовсе не рассматривалась. Большинство выявленных проблем отрасли можно легко и просто устранить с внедрением технологии блокчейн, о чём, собственно, и будет идти речь в данной статье.
Realty Beacon Philippines Inc. (RBPI) - это филиппинская компания по управлению имуществом, которая занимается свойствами IAT.
IAT представляет собой целостную экосистему, мощности которой ориентированы на различные области рынка недвижимости. Платформа будет оказывать ряд услуг, влияющих на арендную плату, покупку и плату за управление этими активами, плату за налоговые консультации и юридические услуги, оплата комиссионных, а также перечень и получение выручки от продажи или аренды недвижимости.
На первый взгляд потенциально увеличивающаяся прибыль на рынке недвижимости может спровоцировать мнение, что в данной отрасли отсутствуют какие-либо недостатки. Однако, это не так, потому что индустрия всё ещё требует усовершенствования, результаты которого, соответственно, принесут больший доход.
Проблема транзакционных издержек
Общая стоимость покупки и продажи недвижимости на Филиппинах порой увеличивается до 24% от основной стоимости. Связано это с завышенным уровнем транзакционных издержек, которые взимаются со стороны налоговых соборов, брокеров и агентств. Сократив данный показатель хотя бы наполовину, посредством предоставления единой системы, можно с лёгкостью увеличить показатели прибыли.
Проблема безопасности
Использование современной технологии блокчейн позволит хранить все данные в прочной блок-цепи. Данные не могут быть изменены, т.к. контролируются одним источником, который надёжно защищает от вредоносных атак.
Проблема прозрачности
Технология блокчейн предоставляет возможность быстрого разрешения спорных вопросов. Учитывая, что все неизменённые данные пользователей хранятся на одной блок-цепи, можно с лёгкостью проверить подлинность собственности и устранить всевозможные проблемы с высокой степенью прозрачности.
Проблема экономии времени
Процесс передачи собственности, который применяется в современном мире, може занимать порядком от нескольких дней до нескольких месяцев. Обусловлено это необходимостью проверки документации на всех её этапах прохождения и при содействии адвоката со стороны.
Использование единого источника информации для всех с помощью технологии блокчейн значительно сократит время выполнения данных процессов и плату за них.
Проблема ограничений для иностранных инвесторов
Большая часть стран внедряет правила для урегулирования растущего рынка недвижимости посредством ограничений на иностранные покупки в целях остановки процесса торговли крупными объёмами товара или ценными бумагами по ценам, разительно отличающимся от их справедливой цены.
##c Решение проблем
Рассматриваемые проблемы привели разработчиков к возможным путям их решений, благодаря использованию которых традиционный способ инвестирования в недвижимость и управление станет более легкими и доступным делом в своём применении.
Первоначальное предложение монет в сети Ethereum и будет совместимым со стандартом ERC-20. Средства, привлеченные от этого ICO, будут использованы для разработки блок-цепи IAT, и активы будут приобретены для формирования начального объема ресурсов в экосистеме IAT.
Идентификаторы мгновенных активов (NIAT) является локальным эквивалентом всех токенов IA и будет привязан к национальной валюте страны. Его производство не будет индивидуальным, NIAT приобретается вместе с покупкой токенов IA. Данная процедура защищает конечного пользователя от волатильности криптовалютных рынков.
На платформе отсутствуют какие-либо дополнительные сборы, а приобретение недвижимости будет включать в себя расходы на документарный гербовый сбор, налог на передачу и регистрационный взнос в размере от 2,25% до 3%.
Есть также несколько меньших расходов, которые должны быть оплачены по завершении собственности, такие как подключение воды и источника питания. Следует также отметить, что имущество определенной стоимости также будет иметь 12% налог на добавленную стоимость (НДС), включенный в цену имущества. Продажа имущества представляет собой другой набор сборов, который включает налог на прирост капитала в размере 6%.
Сокращение общей суммы затрат предоставит быстро развивающемуся филиппинскому рынку потенциал роста в ближайшие несколько лет, который обусловлен улучшению инфраструктуры в стране. Можно сказать, что компания сосредоточена на приобретении коммерческой недвижимости, где спрос и концепция совместных рабочих мест увеличиваются в течение последних нескольких лет.
Свойства, приобретенные компанией, образуют первоначальный пул активов для экосистемы IAT. Руководство компании также будет предоставлять услуги по управлению активами для их владельцев. Ставка участия будет снижена, если транзакции будут выполнены через платформу с использованием NIAT.
Сроки проведения Pre-ICO: Апрель 2018 – 14 Июня 2018
Сроки проведения ICO: 15 Июня 2018 - 15 Августа 2018
Символ: IA
Стандарт*: ERC20
Общее количество выпущенных токенов: 4,500,000,000 IA
Стоимость: 1 IA = 0,01 USD
Принимаемая валюта: BTC, ETH
Soft cap: 1 000 000 USD
Hard cap: 20 000 000 USD
70% От общего количества средств предназначены для приобретения активов.
20% Средств отведены для программы ликвидности.
4% средств отправлены на развитие проекта.
4% PR и Маркетинг.
1.4% Средств отведены для команды.
Остальные 0.6% предназначены для агентов, брокеров и прочих владельцев.
Проект филиппинской команды IAT нацелен на устранение современных проблем индустрии недвижимости посредством задействования технологии блокчейн и максимизации возможных выгод. Целевыми рынками компании являются страны с развивающейся отраслью недвижимости и высокой рентабельностью аренды.
WEBSITE https://www.iatokens.com/
WHITEPAPER http://iatokens.com/docs/IAT%20WHITEPAPER.pdf
TELEGRAM https://t.me/iatokens
TWITTER https://twitter.com/IA_Tokens
FACEBOOK https://www.facebook.com/IATOfficial/
BLOG https://medium.com/@IATokens
ANN https://bitcointalk.org/index.php?topic=4028883.new#new
Author https://bitcointalk.org/index.php?action=profile;u=1186365
