선분양 아파트 하자에 대한 기사입니다. 댓글을 보니 선분양에 대한 비판이 넘쳐납니다.
보지도 않고 아파트 미리 사는 제도가 문제다.
후분양으로 전부 바꿔라...
http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=102&sid2=257&oid=214&aid=0000783228
하지만 선분양 제도로 인해 한국은 저렴한 가격으로 주택공급이 가능합니다.
부동산 개발 프로젝트에서 선분양 대금이 주요 공사비 및 사업비 재원이 되는데요
만약 후분양을 하게 되면
이러한 사업비를 전부 금융권에서 조달해야 하는데요
이 경우 사업이익이 줄어드는 것은 둘째이구요
일단 분양가가 올라갈 수 밖에 없습니다.
그리고 금융권 조달에는 한도 한계가 있으므로
주택공급은 위축될 수 밖에 없죠.
우리나라에만 존재하는 말도 안되는 제도라기 보다
급속 경제 성장과정에서 필요한 주택을 저리에 대량 공급하기 위한 특유의 제도이며
많은 기여를 한 것도 사실입니다.
후 분양은 아파트 가격 상승을 가져올 가능성이 매우 높습니다.
그럼에도 최근 시공사의 비양심적 무책임한 행동들 (팔고 나면 나몰라라) 때문에
이 제도가 바뀔지도 모르겠습니다.
계속해서 정치권에서 후분양 얘기가 나오고 있습니다.
(실제 상가는 원칙이 후분양입니다.)
그래서 선분양을 받을 경우에는 시공사의 reputation 을 꼭 보셔야 합니다.
시공사는 늘 비슷한 행태를 보이는데요
특히 악명높은 시공사가 몇군데 있고
시장평판 고객의 목소리를 중요시하는 시공사들도 분명 있습니다.
그런 곳들이 분양가 비싼것이 함정이긴 하군요 ^^