최근 JJM, SSC, WEED, SCT등 많은 토큰들이 생겨났고 이를 통해 공동 수익을 창출하고 스팀의 가치를 상승시키는 분들이 많이 있습니다. SSC단톡방에 들어가 있으면서 어떤 실세계 사업이 있을까 고민도 많이 하는 중입니다. 그러던 중 제 본업과 연관지어서 하면 어떨까 하는 생각이 들었습니다. 개략적으로나마 글을 써볼까 하니 의견 있으시면 얘기해주시면 감사하겠습니다.
아실분들은 아시겠지만 저는 태양광회사에 몸담고있습니다. 만으로는 3년이 좀 넘었고 햇수로는 벌써 5년차가 되었네요. 우후죽순 생겨났고 또 많이도 망하는 태양광회사들이지만 어찌어찌 건실하게 잘 커가고 있습니다. (다 직원들의 희생이..오늘, 내일도 출근 ㅠㅠ)
태양광에 대해 관심을 가져보신분들은 태양광이 얼마나 비싼지 아실겁니다. 제대로된 수익을 내려면 최소 100kW정도를 설치해야하는데 100kW의 단가는 토지를 포함해 2억원정도가 들어갑니다. 토지가 있으신 분들도 최소 1억4천만원 선정도는 있어야 가능하고, 대출로 진행한다고해도 2000만원정도는 본인 자본이 있어야 가능합니다. 그것도 몇달~몇년동안 묶어둬야 하는 돈으로말이죠.
현재 태양광발전소는 1억5천만원을 투자해 유지관리비를 빼고 월 200~210만원선 약 16%, 토지도 없어서 토지까지 투자해 1억9천이라고 했을시 약10%대의 수익률을 보이고있습니다. 네, 전기가격이 떨어졌어도 실세계 사업에서는 상당히 높은 수익률입니다. 그러나 본인 자본없이 대출로 진행 했을경우 최소 3.8%대의 이자를 내면서 한다면 수익률은 더 떨어지기 마련입니다. 이렇게 많은 돈이 들어감에도 불구하고 태양광 시장은 여전히 호황기고, 저 역시 제 태양광을 빨리 하고싶어라 하는 사람입니다.
하루라도 빨리 시작하는게 이득인 이 사업을, 친구들과 십시일반하여 돈을모아 법인을 만들거나 지분계약서를 작성해서 한개라도 먼저 시작해보고자 했지만 아직 여기에 투자할 만큼 여유로운 친구들이 없었습니다. 결혼, 집부터, 차부터 라는 이유 등등으로말이죠.
예를 들어 12억개의 토큰가격을 0.01스팀으로 정하고 12억개가 다 팔렸을 경우 1,200만 스팀, 1스팀당 500원이라고 가정하고 6억원의 현금이 발생합니다.(수수료 등의 문제는 추후 다루겠습니다.) 이를 통해 300kW 의 태양광발전소를 매입합니다.
이 300kW의 태양광발전소는 매월 적게는(겨울, 여름등) 520~550만원, 많게는(봄,가을 등) 650~680만원씩의 현금을 만들어냅니다. 이를 투자한 사람들에게 보유한 솔라토큰의 %에 따라 매월 스팀구매-정산 하여 분배해주게 됩니다.
목적 : 목적은 말 그대로 토큰을 통한 실세계 사업에 직접 투자입니다. 그리고 그 투자를 통한 수익창출이 목적입니다. SSC등의 경우 보팅만으로도 수익률이 연40%가까이 되는 것이지만 이는 스팀가격에 따라 변동가능성이 있습니다. 그러나 실세계 사업은 실제 현금을 받기 때문에(현금 정산일의 스팀가치에 따라 스팀코인의 분배 갯수가 변동) 좀더 안정적일 수 있습니다.
정산방법 : 실제 한전에 발행하는 세금계산서를 올리고 그 금액에 맞춰 보유토큰의 %별로 스팀 or 스팀달러로 분배합니다. 단, 안전관리비(100kW당 약 7만원), 유지보수비 및 모니터링 비용(100kW당 3만원) 을 제외한 금액으로 정산되며 부가세는 반영되지 않습니다.(부가세는 순수하게 1월,7월 부가세신고 시 세금으로 내는 금액이기 때문) 그리고 5월 종합소득세 신고시 본업으로 인한 근로소득세 외의 수익에 대한 세금은 매년 5월에 정산 후 제하고 지급하게 될 예정입니다.
문제점 1
실세계에서 사업인만큼 반드시 사업주체가 있어야합니다. 저라고 가정 할 경우 투자는 여럿이 했지만 소득은 저 한명에게 잡히기 때문에 상당한 사업 소득세를 내게 됩니다. 이 부분을 감가상각하는 것이 여러 투자자를 이해 시킬 수 있을지가 의문입니다. 또 토지에 대한 취득세, 올라가는 건강보험료, 주민세 등등이 문제입니다.
문제점 2
토큰을 판매한 스팀은 즉시 현금으로 교환한 후 투자가 이루어 지게됩니다. 발전중인 태양광발전소를 매입했을 경우에도 명의 변경시까지 약 2달의 기다림이 필요합니다. 때문에 투자자는 최소 2달동안 보팅도 받지못하고 수익을 기다려야합니다. 명의변경 즉시 현금으로 대금을 지불해야 하기 때문입니다. (현금으로 바꾸어야하고 스팀파워로 전환시 13주의 리스크가있어 보팅도 불가능)
문제점3
정산은 누가하느냐 입니다. 당연히 토큰발행 주체가 하는게 맞지만 100명, 혹은 1000명이 이 토큰을 매입하게 될 경우 하루만에 정산을 다 하기란 쉽지 않을 것이기 때문에 이에 대한 해결책 역시 필요합니다.
문제점4
최소 현금으로 100만원정도가 되지 않으면 큰 의미가 없습니다. 100만원에 16%라고 해봐야 연 16만원 12개월로 나누면 월 13000원정도 선이기 때문에 그 아래로는 큰의미가 없지 않나 싶습니다. 50만원정도 선이라고 생각하면... 가능할지도 모르겠지만요.
문제점5
토큰의 가치가 상승할 수 없습니다. 일정 발행량만 발행 후 지속적으로 보유하고 있어야 하기 때문이고, 누군가 토큰을 판매 했을 시 한달 30일 중 15일간 갖고있다 다른사람이 15일간 소유하고있었다면, 이건 어떻게 분배해야 하는지.. 에대한 문제도 생기게 되기 떄문입니다. 분명 월정산이지만 앞에 15일간 소유하고 있던 사람은 15일 분량에 대해 소유권을 주장 할 수 있기 때문입니다.
이에 대해 진지하게 고민 하게된 후(실제로 올해 제 100kW 태양광이 발전이 시작되면 해볼까 고민중) 위 문제점에 대해 해결책을 생각해보았습니다.
해결책 1
태양광 사업주를 스팀잇 유저로 만든다. 스팀잇은, 제가 보기엔 지금까지 괜찮은 투자처입니다. 재투자를 유도함과 동시에 스팀의 가치상승, 그리고 문제 1번인 몇달간의 기다림 없이 바로 투자수익금이 지급될 수 있습니다..만 사실상 제가 직접 하지 않는 한은 이건 어렵겠습니다.
해결책2
두번째 해결책은 후원입니다. 너무나도 뻔뻔하고 참.. 안타깝지만 위 문제에 대해 해결하라고 한다면 사실상 "신뢰"라는 것 외에는 없습니다. JJM이나 SSC, MINI등의 토큰들처럼 보팅이 있는것도 아니기 때문에 신뢰성이 더욱 떨어지게 되기때문입니다. 그래서 생각한게 "후원"입니다.
이 후원은 스팀파워 임대의 개념이 아니라, 토큰 보유자들끼리 서로서로 보팅을 유도하고 보팅에 참여하는 것입니다. 물론 스팀파워 임대라면 더욱 좋겠죠. 최근 자동보팅시스템도 만들어진 것으로 알고 있습니다.
해결책3
토큰 판매 후 정산된 일부만(20%) 판매하고 나머지를 스팀파워로 모두 전환, 전환 후 지속적인 보팅입니다. 이게 가능하려면 태양광 발전소는 80%를 대출로 진행해야합니다.
은행 이자를 변동금리 4%라고 가정 할 시 4억6천만원에 대한 매달 이자가 160만원 선입니다. 2년거치 18년 상환이라고 가정할 시 2년의 거치기간 이후 매월 383만원의 원금+이자가 나가게 되므로 실수령액이 월 200만원 선밖에 되지 않아 수익률이 급감하게됩니다. 하지만 보팅으로 인한 수익률까지 더해진다면 그래도 10%이상은 되지 않을까 싶습니다. 정확히 96만 스팀이 어느정도 보팅파워를 갖는지 알수없기 때문이기 때문입니다.
만일 실제로 사업으로 이어진다면 단기적 스팀 가치 하락이 있을것이라 예상합니다. 1억원이 넘는 양의 스팀을 현금화 하게 될것이니까요. 하지만 장기적으로 본다면 스팀을 매월 지속적으로 매입하게 되므로, 그리고 6~7년 후에는 수익률이 100%이상이 되므로 지속적인 스팀 매입은 결과적으로 스팀의 가치를 상승시켜줄것이라고 생각합니다.
아직 많이 고민하고 또 고민해볼 문제입니다. 그러나 실세계 사업과 연동시킨다는 점에서는 제법 나쁘지 않을 듯합니다. 저도 더 생각해보고 여러 방안이 있으면 다시 또 제안해보겠습니다.
