태양광발전소 500kW의 수익성 분석

tkdgjs79(69)

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들어가기전에..

실제 태양광 수익현황

위 글을 참고하시면 좋겠습니다.
태양광발전소 500kW의 수익성에 대해 얘기해볼까 합니다.
수익성에 대해 얘기 하려면 역시 투자 에 대한 얘기를 먼저 해야겠더군요.

사실 이 글은 저의 영업에 관한 이야기이기도 합니다. 얼마전에 올렸던 500kW, 1MW 태양광
분양에 대해 올렸었으니까요.
밴드, 네이버 블로그 등을 통해서 소식을 알리고 영업을 하는데 스팀잇이라고 못할까.. 하는
생각에 올리게 되었습니다.

물론 스팀잇이나 스팀, 블록체인 코인들과같이 굉장한 수익은 아니지만 장점도 많으므로, 그리고 이곳엔 제법 투자자들이 많으므로 쓰겠습니다.
일단 기본적인 태양광이 어떻게 수익을 내는지에 대한 자세한 내용은 아래 링크에 있습니다.

태양광발전소의 수익성

그럼 오늘 주제인 500kW에 대한 수익성 분석을 시작하겠습니다.
순서는 수익성, 투자금, 대출 및 금리에 대한 내용으로 진행하겠습니다.
아무래도 수익에 대한 내용을 가장 중점적으로 다뤄야 하기 때문이죠.

#1. 태양광발전소 500kW 수익성
먼저 태양광발전소의 수익성에 대해 얘기하겠습니다.
한전 전기요금(SMP)와 전력거래소 요금(REC)는 금일 기준으로 하겠습니다.

대지에 설치 진행 시 100kW미만 가중치는 1.2이고 이후 100kW당 1.0을 더해 500kW는 1.04의 가중치를 갖습니다.
일조시간은 전국 평균이므로 실제 태양광설치하는 현장은 평균 3.8시간이상이 나오긴 합니다. 다만 최저치로 설정해야 욕을 안먹기때문에... 나중에라도 이것보다 덜나오면 무슨얘기를 듣게될지 모르거든요 ㅎㅎㅎ

위 표를 보시면 아시겠지만 월 1,140만원정도, 연 1억3,400만원 정도의 수익을 기대할 수 있습니다.

#2. 태양광발전소 500kW에 대한 투자금
숨만쉬고 살아만 있어도 1년에 연 1억3천만원이 넘는 고액 연봉자가 될수 있는 기회, 그러나 얼마만큼 투자해야 하는지를 한번 생각해봐야 합니다. 투자비용 대비 수익률을 따져야만 투자 가치를 정할수 있기 때문입니다.

그럼 일단 500kW에 대한 투자금액을 알아보겠습니다.
투자는 총 두 가지로 나뉘어집니다.

토지
태양광설치 및 유지관리

위 두 가지의 투자금액에 대해 분석해보도록 하겠습니다.

토지 : 275,000,000원
이번 토지는 제법 비싼 땅입니다. 약 2,300평정도 되는 땅으로 평당 11만원에 매입했습니다. 거기에 취득세, 법무비용 등등을 포함해 12만원정도에 판매할 예정입니다.
토지 자채는 무척 좋은 땅입니다. 원래부터 경작을 목적으로 만들어진 땅이고 주변에 나무나 건축물도 없어 예상 일조량은 4시간이 넘을것으로 예상됩니다.
또한 현재 전, 답, 임야 등으로 되어있는 토지는 태양광 설치 준공후 잡종지로 지목이 변경되며 공시지가가 약 2배정도 오르게 됩니다. 만일 태양광발전소 수명 20년~25년 이후 재 판매시 최소 1.5~2배 이상 가격이 오를것입니다. 때문에 개인 자산으로 남게되는 토지는 태양광 투자금액에는 포함시키지 않으려고합니다.
태양광발전소 : 885,000,000원
태양광발전소 금액은 8억8천5백만원입니다. 이 금액은 한전 계통연계비, 농지전용부담금, 민원해결비용이 모두포함되어있는 금액입니다.
또한 향우 A/S 와 전기판매, 세금계산서 발행업무 대행에 대한 내용을 포함하고있습니다.

#3. 태양광발전소 500kW에 대한 대출금액 및 금리
태양광발전소에 대한 대출은 100kW당 1억5천만원까지 가능합니다. 즉 500kW의 경우 7억5천만원이 가능하겠습니다.
금리의 경우 개인의 신용등급에 따라 달라질 수 있지만 4.2~4.7%사이입니다. 3년거치20년 상환이 대부분이지만 이는 조절할 수 있긴 합니다.(단, 거치기간을 더 늘릴 수는 없습니다.)

#4. 최종 투자금 대비 수익률 분석
그럼 최종 투자금에 대비 감가상각 비용을 제외한 투자대비 수익률을 작성해보겠습니다.