격적인 가을 분양이 시작되는 9월, 공급이 예정된 물량은 전국 2만2646세대로 조사됐다. 이 중 수도권과 지방이 각각 1만3806세대, 8840세대로 집계됐다.
9일 부동산114에 따르면 다음달 서울에서는 분양이 거듭 연기됐던 서초구 서초동 '래미안리더스원'(서초우성1차 재건축)이 공급에 나선다. 삼성물산이 올해 강남권에서 공급하는 첫 아파트다. 서울 동작구에서는 사당3주택재건축정비사업을 대우건설이 '사당3구역푸르지오'로 공급한다.
분양물량이 가장 많은 지역은 경기도로 8033세대를 분양한다. 경안시장 재개발을 통해 공급되는 광주 경안동 '광주금호리첸시아', 송내제1-2구역을 재개발하는 경기 부천시 송내동 '래미안어반비스타', 원곡연립2단지를 재건축해 공급하는 경기 안산시 원곡동 '안산원곡e편한세상' 등 정비사업 물량이 대부분이다.
지방은 ▲부산(2255세대) ▲경북(2069세대) ▲전남(1510세대) ▲경남(1231세대) ▲광주(1092세대) 등에서 나온다. 부산 부산진구 전포동 '부산전포1-1e편한세상(1401세대)', 경북 구미시 고아읍 '문성레이크자이(975세대)', 전남 목포시 상동 '상동중흥S-클래스(640세대)' 등이 눈여겨볼만 하다.
한편 수도권과 지방의 분양시장의 양극화가 점점 극명해지고 있다. 6월 집계된 미분양 물량 6만2050세대 중 84.67%인 5만2542세대가 지방 물량이다.
대구, 대전 등 일부 지방에서는 청약 경쟁률이 고공행진을 이어가고 있지만 그 외 지방은 미분양이 쌓이고 있다. 워낙 많은 물량이 단기간에 공급되기도 한데다 지방 경제의 기반인 조선업·제조업의 침제가 주택시장으로 전이된 영향도 크다.
선주희 부동산114 선임연구원은 "정부 규제 강화로 '똘똘한 한채'를 보유해야 한다는 심리가 확산되면서 상대적으로 보유가치가 낮은 지방 아파트의 선호도 하락이 지방 미분양을 키웠다"며 "미분양 물량은 악성 미분양인 준공 후 미분양으로 이어질 가능성이 높아 정부가 미분양관리지역을 지정해 관리하고 있지만 적극적인 수급 조절이 필요할 것"이라고 진단했다.
