해 봄 이사철 성수기에도 마이너스를 기록하며 주춤하던 서울 '강남3구(강남·서초·강동구)' 전셋값이 비수기인 여름방학 시즌에 되레 반등한 것으로 나타났다.
9일 부동산인포에 따르면 지난 3월부터 마이너스 변동률을 이어온 강남구, 서초구, 강동구 등 강남3구가 7월들어 각각 0.11%, 0.16%, 0.13%씩 오르며 모두 상승세로 돌아섰다. 송파구는 -0.12%를 기록하며 5개월 연속 하락세를 이어갔다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "지난달 서초구에서 1000가구가 넘는 신반포3차와 반포경남 아파트가 관리처분을 받은 직후부터 바로 이주를 시작하는 등 재건축 이주가 속속 시작하면서 전세시장이 다시 움직이기 시작했다"며 "더불어 상반기 입주단지의 입주가 마무리 되면서 전셋값이 상승세로 돌아섰다"고 말했다.
봄 이사철 성수기로 꼽히는 3~5월 강남권 대부분에서 전셋값이 하락세를 기록했던 것은 서울 근교 입주물량 증가와 재건축 초과이익환수 시행, 이주비 대출 규제 등으로 이주시기가 불투명해지면서 이들 단지 거주자들이 원활하게 움직이지 못했기 때문으로 분석됐다.
한편 8월이후 연말까지 강남4구에서는 총 1만2293가구가 입주할 예정이다. 오는 12월 송파구 가락동에 입주하는 헬리오시티 9510가구가 물량의 대부분을 차지하며 서초구 1933가구, 강남구에선 850가구가 입주한다. 이들 물량을 받아 낼 전세수요가 부족할 경우 일부 지역 전세시장 약세는 불가피할 전망이다.