Cooperativas habitacionais são um excelente meio para promover o acesso à moradia com um custo acessível à todos.
O Uruguai tem um dos menores índices de déficit habitacional da América Latina e Caribe, ficando atrás apenas da Costa Rica e do Chile, segundo estudo de 2012 do BID (Banco Interamericano de Desenvolvimento).
Cooperativa e financiamento
Andrés Risso participou ativamente de todo o processo de construção de sua casa, desde o planejamento até a execução da obra. Ele lembra que chegava a passar três semanas sem folga. "De segunda a sexta e sábado até o meio-dia, eu estava no emprego e, durante à noite e nos domingos, trabalhava na obra", conta o profissional de logística. Eram 21 horas de trabalho semanais na construção.
Em contrapartida, ele conseguiu abater parte do valor da entrada, que normalmente é exigida quando se financia um imóvel e, em geral, é um dos grandes empecilhos de muitas famílias para ter acesso à moradia. "É a forma mais viável de ter a sua própria casa. Se não fosse assim, eu teria que economizar dinheiro por uns bons anos", diz.
Risso trabalhou para erguer a sua casa e também as de cerca de 50 vizinhos. Juntos, eles formaram uma cooperativa, e foi por meio dela que conseguiram financiamento para a obra. A cooperativa é a dona do conjunto habitacional, embora cada família e seus descendentes tenham o direito de morar nas casas, garantido por meio de contrato firmado com cada um dos cooperados.
Propriedade Coletiva
Esse modelo de propriedade coletiva de moradia é único na região, segundo Raúl Vallés, professor da Faculdade de Arquitetura, Desenho e Urbanismo da Udelar (Universidade da República), a maior do país. O sistema de cooperativas foi instituído pela Lei da Moradia, de 1968, legislação pioneira na área.
