요즘 부동산 기사에서 매일 매일 나오는 뉴스 중에 하나가 아파트 재건축이라는 말이
많이 나오고 있습니다. 또 가끔씩은 재개발에 대해서도 기사가 심심치 않게 나오고 있습니다. 얼핏 보면 말이 비슷해서 차이가 없어 보이지만 분명 차이가 있습니다.
재개발은 '도시재개발법'에 근거해서 주거환경이 낙후된 지역에 도로, 상하수도 등의 기반시설을 새로 정비하고 주택을 신축함으로써 주거환경 및 도시경관을 재정비하는 사업을 말합니다.
재건축은 '주택건설촉진법'에 재건축사업이 가능하도록 기준을 정해두어 건물소유주들이 조합을 구성해서 노후주택을 헐고 새로 짓는 것을 말합니다.
쉽게 말하면 재개발은 건물뿐만 아니라 도로, 상하수도등 그 지역의 전반적인 정비를 한다는 것이며 재건축은 건물에 대해서만 짓는다는 뜻입니다.
아울러서 재개발 지역에 사는 세입자는 이주비를 받을 수 있으나 재건축 지역에 사는 세입자는 이주비를 받지 못함 역시 큰 차이가 됩니다.
또한 재개발은 안전진단을 받지 않았지만 재건축은 안전진단이 필수이기에 요즘 부동산 뉴스에서 재건축 아파트 안전진단이라는 내용을 자주 보는 것 같습니다.