2017-11-13일자 전국아파트 주간시세(실거래가 기준)
서울이 매우큰 상승을 보여주고 있습니다.
강원,광주,대구,경기,인천,전남,대전을 제외한 나머지 지방은 대체로 하락을 하고 있고
특히 제주가 좀 더 큰 하락을 하고 있네요.
세부지역을 보면
서울은 전체적으로 상승하고 있습니다.
광진구,송파구,성동구등 그동안 오르지 못했던 서울의 지역들이 상승하고 있습니다.
경기도는 김포,성남,안양등 파주시까지 상승 하고 있고,
의정부,안산,경기광주등은 입주 물량이 많아져서 전세가 조정을 받고 있습니다.
현재 부산은 그동안 오르지 못했던
사상, 강서등이 조금 오르고 있고,
해운대구,연제구는 하락을 하고 있습니다.
일단 부산은 조정장에서 하락장으로 갈 수 있는 여지도 있기 때문에 신중히 지켜봐야 합니다.
대전, 대구는 작년부터 하락을 찍고 상승할것이라고 많이 이야기 했습니다.
역시 대구는 학군이 좋은 수성구를 중심으로 상승하고 있으며, 현재는 달서구가 많이 상승중입니다.
대전은 대덕을 중심으로 동구 중구가 상승하고 있습니다.
2년동안 매매,전세지수 그래프를 보면
서울은 상승중이고, 대구,경기는 완만한 상승중이며, 부산은 조정 받고 있습니다.
매매증감 그래프를 보면 확실히 알수 있는데
대구는 2017년 7,8월 부터 수요가 확실히 + 로 나오는것을 볼 수 있습니다.
하지만 부산은 2017년 6월 부터 전세가 마이너스로 나오고 있습니다. (전세가 하락 -> 매매가 하락)
부산에 투자는 주의를 요합니다. (실거주 빼고는 투자용으로는 내년 까진 관망이 좋을듯 합니다.)
