공주시에 약 300평의 땅이 있어요.
그 위에는 주택이 한 채 있어요.
그 땅의 주변 땅의 시세는 3.3 제곱미터(1 평)당 50만 원 정도 해요.
땅 주인은 사정이 있어 집과 함께 그 땅을 3.3제곱미터당 30만 원에 팔려고 해요.
그 사실을 안 사람이 그걸 매수하려고 스팀코인판에서 GGJ(GONGJU) 토큰을 발행해서 자금 모집(FUNDING)을 하고자 해요.
1 GGJ당 가격은 특정 시점의 steem 가격(예: 450원)에 고정해요.
그렇게 하면 GGJ의 총 발행 수량은 20만 개가 되고 스팀 모집 수량도 약 20만 개가 돼요.
한꺼번에 steem 토큰 20만 개가 거래소에 매도 물량으로 쏟아져요.
이 물량은 나중에 청산 시점에 모두 회수해요.
주변 땅의 시세가 50만 원이므로 GGJ 토큰 발행•유지 비용, 서류 비용, 부동산 중개료, 자금 모집인에 대한 수당(1평당 5만 원) 등의 제반 비용과 세금을 빼기 전의 예상 수익은 6천만 원이므로 역시 제반 비용과 세금을 빼기 전의 1 GGJ당 예상 수익은 300원이예요.
나중에 이 땅을 처분하고 비용과 세금을 뺀 수익으로 steem을 매수한 후 GGJ 토큰의 청산을 공지해요.
- 월세를 받고 임대하는 경우 월세로 받은 금액으로 스팀을 구입하여 분배함을 공지
1 GGJ당 환매수 비율은 (9천만 원 + 처분 수익 - 제반 비용 - 세금) ÷ 청산을 위해 매수한 스팀 수량 ÷ 200,000 × 100%예요.
물론 매입부터 처분, 분배•청산 및 세금에 관한 모든 사항을 투명하게 공개해요.
이른바 토큰화 경제의 한 수익 모델인데, 성공할까요?