Voraussetzungen um vermietete Wohnung kaufen zu können – Jeder-kann-Immobilien
Welche Voraussetzungen sollte man erfüllen, um eine Kapitalanlage Immobilie kaufen zu können? Das erkläre ich in diesem Video.
Wer eine Kapitalanlage Immobilie beziehungsweise ein Anlageobjekt kaufen möchte, der sollte zumindest etwa 10.000 Euro Eigenkapital angespart haben. Damit kann man schon eine schöne kleine vermietete Eigentumswohnung oder einem Appartement schauen. Ansonsten muss man das fehlende Eigenkapital aufstocken, auch da gibt es Möglichkeiten.
Außerdem sollte man eine saubere Schufa-Auskunft vorlegen können. Denn der Rest des Kaufbetrages und der Nebenkosten soll ja finanziert werden und dafür benötigt man eine Schufa-Auskunft. Negative Einträge sollten möglichst vorher gelöscht werden. Bei Ausschlusskriterien bekommt man leider kein Darlehen.
Weiterhin braucht man ausreichend Einnahmen, um die Bankrate tragen zu können. Die Bank kalkuliert die monatlichen Einnahmen abzüglich der Ausgaben und dann muss noch ausreichend Geld für die Finanzierungsrate übrig bleiben, damit der Kredit genehmigt wird.
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