연어입니다. 부동산 토큰 가능성에 대한 논거들을 요점 정리해 보았습니다.
지금껏 부동산 투자에는 상당한 자금이 소요되어 투자 목적으로 접근하기 쉽지 않았습니다. 이러한 문제점을 극복할 수 있는 새로운 투자 방법으로서 부동산 토큰을 생각해 볼 때가 되었습니다. 2019년에도 블록체인 기술을 이용한 많은 프로세스들이 STO를 통해 제공되고 있는 상황입니다.
부동산 토큰은 다양한 이해 관계로 얽힌 부동산의 소유권 등을 나타내는데 사용되는 디지털 자산 중 하나입니다. 판매자와 구매자, 또는 소유자와 임차인은 디지털 자산화 된 부동산 토큰을 이용해 거래하는 것이 가능합니다. 이러한 거래는 이미 규제와 승인을 거쳐야 하는 제도권 시장에서 구현되고 있습니다.
부동산 토큰은 투자자와 발행자에게 많은 장점을 제공합니다. 가장 중요한 장점은 역시 유동성 공급입니다. 부동산 자산은 여전히 비유동성 자산으로 간주되며, 이것은 부동산 투자에 있어 치명적인 단점입니다. 유동성이 높을수록 부동산 자산을 더 쉽게 사고 팔 수 있으며, 거래 안정성 면에서도 큰 도움이 됩니다.
여기엔 토큰화가 큰 역할을 합니다. 부동산 토큰은 작은 단위로 나눌 수 있으므로 자산 전체를 통으로 구입할 필요가 없습니다. 구매자는 토큰의 일부만 구입해도 되므로 큰 부담 없이 자산의 일부를 구입할 수 있습니다. 시장에 참여하는데 필요한 자본이 줄어들면 보다 많은 사람들이 시장에 참여할 수 있게 됩니다.
이 외에도, 부동산 토큰은 투자자 풀을 확장하는데 엄청난 역할을 할 수 있습니다. 토큰은 네트워크를 활용하는 디지털 자산이므로 세계 어디에서든 충분한 자금과 인터넷으로 연결할 수 있는 사람에게 참여의 기회를 제공합니다. 전 세계의 잠재적 구매자와 판매자는 24시간 언제든지 네트워크에 접속하여 거래에 임할 수 있습니다.
부동산 토큰은 블록체인이 제공하는 혜택을 고스란히 활용할 수 있습니다. 블록체인의 특징이 무엇입니까? 보안성, 투명한 거래, 불변성 등등 분산 네트워크를 통한 혁신적인 기능입니다. 누구나 자금이 어디서 어디로 갔는지 정확히 알 수 있고 검증할 수 있습니다. 그리고 네트워크가 분산화 되어 있기 때문에 누군가 악의적으로 네트워크를 제어할 수도 없습니다. 토큰의 기술적 안정성은 블록체인에 기반합니다.
크립토 시장에서 볼 때, 부동산 토큰을 비롯한 자산 토큰은 결코 주류가 아니었습니다. 그러나 달리 말하면, 부동산 토큰은 자산 토큰의 대표격으로서 새로운 시장으로 부상하고 있음을 의미합니다. 블록체인 기술과 만나기 전부터 자산 시장은 이미 큰 시장을 형성하고 있었습니다. 이제 부동산 산업과 블록체인 산업은 새로운 시너지를 창출하고 있습니다. 그리고 이런 흐름은 우리에게 많은 기회를 줄 수 있습니다.
이 시장에 장점만 있는 것은 아니지만, 현물 자산 시장은 크립토 시장과 달리 확실한 실물과 수요처를 전제로 한 영역입니다. 이런 곳에서 블록체인 기술을 받아들이며 혁신과 대중화를 꾀하고 있습니다.
블록체인 10년 역사에 이르러 활성화 되기 시작한 만큼 오랜 기간 제도적 적응을 거쳐왔고, 필요한 디지털 & 블록체인 기술도 이미 충분한 상황입니다.
수요, 공급, 인프라가 충분하고 제도적 규제도 이미 문제가 되지 않습니다. 블록체인 기술을 활용하여 유동성과 확장성을 높이고, 중개 수수료를 절감하므로 잘 활용만 된다면 시장 형성에 큰 탄력을 받을 수 있지 않을까 생각합니다. 이것이 요약해 본 부동산 토큰에 대한 가능성이었습니다.
