Viva Network

Viva Network — это блокчейн-проект с инновационной финансовой технологией в области жилищного кредитования, применение которой масштабируется в глобальных размерах, позволяя клиентам по всему миру использовать преимущества прямого Р2Р-кредитования для операций с недвижимостью. Ипотечная платформа и биржа обмена цифровых активов Viva объединяют заемщиков, кредиторов и инвесторов в рамках одной экосистемы, а так же обеспечивают необходимый пул ликвидности для торговли цифровыми активами, возможность диверсификации инвестиционных портфелей, прозрачность и безопасность частных инвестиций в недвижимость. Благодаря платформе Viva процентная ставка не управляется централизованными финансовыми учреждениями или иными посредниками и определяется свободным рынком.

Внедрение данной технологии позволит устранить неэффективность локальных финансовых систем. Ставки по ипотечным кредитам станут более справедливыми и будут точнее отражать уровень риска, связанный с реальной стоимостью залогового актива. Крах банковской системы в 2008 году дал импульс к развитию криптовалют и запустил процесс децентрализации влияния крупных финансовых конгломератов. Разработчики Viva намерены довести до конца работу по внедрению криптовалют в новую цифровую экономику, оставив в прошлом устаревшие традиционные финансовые технологии.

Цель создания проекта

Рынок ипотечных облигаций на сегодняшний день оценивается приблизительно в 31 триллион долларов. Несмотря на столь внушительную цифру инвестирование в кредитные обязательства не привлекают такого же внимания как, например, инвестиции в акции, поскольку доступ к первым зачастую закрыт для институциональных инвесторов. Модернизируя рынок ипотечного кредитования с помощью технологии блокчейн, платформа Viva привлечет должный интерес и заслуженное внимание к этому сектору со стороны большого количества потенциальных пользователей.

Несмотря на вышеописанную проблему, необходимо отметить, что рынок облигаций превышает рынок акций практически в два раза по объемам средств. Это обусловлено тем, что инвестиционные возможности, которые предоставляют клиентам понятную и прогнозируемую отдачу от инвестиций, не требуют от них глубоких аналитических познаний в области финансов, поэтому подавляющее большинство людей выбирает в качестве инвестиционного поля именно долговой рынок. Ипотечные облигации относятся к разряду наиболее понятных и стабильных финансовых инструментов. Кроме того, долг, обеспеченный залоговой недвижимостью имеет самый высокий показатель доходность/риск из всех типов долговых финансовых инструментов.
Решение, которое предлагает Viva Network

Разработчики Viva Network реализуют механизм публичного финансирования ипотечного займа, профинансировать который может не один кредитор, а сразу несколько. Пользователь, который планирует приобрести недвижимое имущество размещает заявку на получение займа в системе Viva, тем самым запуская процесс публичного привлечения средств. Инвесторы, которые хотят вложить свои деньги видят эту заявку и отправляют часть суммы, которую они хотят инвестировать. Такой механизм делает процесс более быстрым и простым, как для покупателей недвижимости, так и для инвесторов. Теперь, имея удобный доступ к свободному децентрализованному рынку кредитования, обе стороны сделки могут получать преимущества использования международных арбитражных операций. Спрос и предложение на свободном рынке устанавливает справедливый уровень процентных ставок, позволяя заемщикам получать ипотечные кредиты с более низкой ставкой, а кредиторам получать более высокую доходность от инвестиций.

Весь данный функционал полностью реализован в веб-версии и мобильном приложении Viva Network. Платформа обеспечивает доступ к экслюзивным и инновационным сервисам, целью которых является улучшить и изменить привычные процессы на рынке залогового кредитования. Вся экосистема Viva будет состоять из децентрализованyых приложений, которые будут постоянно развиваться, улучшаться и обновляться для того, чтобы удовлетворить все текущие потребности и пожелания пользователей. В дополнение к системе ипотечного кредитования платформа Viva будет включать в себя сервисы искусственного интеллекта, такие как приложение для оценки реальной стоимости недвижимости (Real Value 2.0 Home Valuation App), а так же другие соответствующие продукты, которые улучшат фундаментальные аспекты процессов займа и кредитования. В список таких приложений, помимо децентрализованного программного обеспечения для оценки имeщества, будет входить так же приложение для оценки кредитного риска и инструмент анализа макроданных. Экосистема Viva Network будет запущена на гибкой облачной платформе, которая предоставит объемы вычислительных мощностей, необходимых для обработки огромных массивов данных, а так же обеспечит устойчивость к сбоям и масштабируемость сети.

В сегодняшней традиционной экономической системе ставки по всем кредитам устанавливаются и полностью контролируются центральными банками, на политику которых влияет состояние государственной валюты и текущая экономическая ситуация в стране. Viva Network использует технологию децентрализации, чтобы исключить из взаимодействия между пользователями любых посредников, а так же исключить влияние банковской системы и финансовых учреждений на формирование процентных ставок внутри экосистемы.

Среди основных продуктов на платформе Viva можно отметить следующие:

Кредитная платформа Viva представляет совершенно новый способ получить ипотечный кредит. С помощью этой платформы пользователи могут создать заявку на получение кредитных средств, установив свои требования к привлекаемому капиталу. Таким образом заемщик получает финансирование от тысячи кредиторов, расположенных по всему миру. Использование данной платформы усовершенствует привычные процессы и предоставляет доступ заемщикам к международному капиталу. Особенно это важно в тех местах, где кредитная финансовая система особенно неэффективна. Платформа Viva полностью исключает необходимость участия любых посредников в процессе получения кредитных средств.

Протокол долевого участия был реализован командой опытных блокчейн-разработчиков и его целью является децентрализация процесса получения кредитных средств, а так же ослабление влияния крупных финансовых конгломератов на рынок ипотечного кредитования в целом. Протокол долевого участия — это одноранговый Р2Р-протокол, который использует инфраструктуру смарт-контрактов в сети ethereum для того, чтобы заемщики могли конвертировать свои ипотечные займы в токенизированные ипотечные облигации, торгуемые на платформе, которые обеспечены залоговой недвижимостью.

Биржа FMS — это внутренняя биржа для торговли токенизированными ипотечными облигациями, которая обеспечивает высокий уровень ликвидности для конвертации фиатных долговых обязательств в цифровые. Целью биржи является обслуживание и привлечение как крупных институциональных, так и частных инвесторов. Данный механизм привнесет в сферу современных блокчейн-технологий недвижимые активы из реального сектора экономики. Инвесторы будут иметь возможность оплачивать торговые комиссии с помощью токенов VIVA, получив за это скидку в размере 75%, а так же дальнейшее увеличение доходности своих инвестиций, размещенных в токенах платформы.

Примеры как будет работать сервис Viva Network

Соискатель ипотечного займа. Человек хочет приобрести жилье в Сан-Паоло и рассматривает варианты ипотечного кредита для дома своей мечты. Но местные банки предоставляют ипотеку под 10% и более. К тому же на оформление всех документов уйдет порядка 3-х месяцев. Поэтому он обращается к платформе Viva для получения ипотечного кредита. После проверки и одобрения заявки доверенным агентством она размещается в экосистеме Viva Network и начинает привлекать финансирование от тысячи частных инвесторов со всего мира.
Частный/институциональный инвестор. Управляющий хедж-фондом в США хочет инвестировать 5% от своего портфеля в частный ипотечный кредит с помощью платформы Viva Network. Он знает, что поскольку Viva использует технологии для исключения любых посредников в сделках доходность инвестиций здесь намного выше, чем у традиционных ипотечных облигаций с аналогичным уровнем риска.
Ипотечная арбитражная стратегия. Инвестор из Швеции берет кредит в 1 миллион долларов под залог собственной недвижимости под 2% годовых. Он сразу же вкладывает эти средства в токенизированные ипотечные облигации на платформе Viva Network, подобрав в качестве заемщиков людей с доходом более 100,000 долларов в год. Теперь у нашего инвестора есть диверсифицированный портфель надежных ипотечных кредитов, который приносит ему 12% годовых. Поскольку он выплачивает своему банку лишь 2% годовых, то данная арбитражная стратегия приносит ему в итоге 10% на капитал в год.

Заключение и вывод

Каждому человеку в миру присуще естественное желание иметь собственное жилье. Однако большая часть населения планеты не имеет этой возможности, поскольку их местная финансовая система не может предоставить справедливые условия для кредитования. Для многих людей в настоящее время иметь собственный дом — это недостижимая мечта лишь потому что, в их стране это невыгодно. Команда разработчиков Viva Network уверена, что создает важный и нужный продукт, который будет востребован пользователями по всему земному шару.

Обеспеченные ипотечные облигации предлагают фиксированную доходность. Эти активы, к тому же, можно застраховать для смягчения сопутствующих рисков. Этот мощный инвестиционный инструмент традиционно был доступен только крупным предприятиям. И даже для тех, кто имеет доступ к этому классу активов через покупку традиционных ипотечных ценных бумаг, процент доходности уменьшается за счет множества посредников, которые отнимают свой процент от сделки. Такие посредники лишают инвестиции большей части своего потенциального дохода. Начинается все с высоких комиссионных сборов, которые должны покрывать издержки крупных финансовых организаций. Далее идут всевозможные страховые взносы, хэджирование рисков и оплата работы управляющего нашими активами. В конечном итоге наши инвестиции в ипотечные облигации оказываются незначительно более прибыльными, чем инвестирование в традиционные облигации.

Платформа Viva Network использует технологию блокчейн, для того чтобы исключить всевозможных посредников и третьи лица, тем самым значительно упрощая использование рынка ипотечного кредитования и устраняя его неэффективные стороны. Заемщики, которые раньше были заложниками установленных банками условий, смогут напрямую связаться с инвесторами по всему миру и наслаждаться возможностями свободного рынка.

Параметры проведения ICO

Soft cap: не задан