λ²λν€, μλ· μλ°, λλΌκΈ°...λ‘ μ΄μ΄μ§λ μλ· μλ°λ°μμ λΆμμ₯μ΄μλ νΌμ ...μμ νΌμ ννλ‘ λΆλ¦¬λ μ€μμνμ₯λ€μ λλ€.
μ΄λ° μ°κ²°μ 무μνκ³ ,
μ€μμνμ μ€λ¦½μ±μ κΉ¨λ²λ¦¬κ³ ,
λλΆλΆ μ°μ€ μμ₯μ μ°μμ νλλ° μ°μμ λͺ»νκ² νλ©΄μ,
μ¬μ€μ νΈλΌνλ μλ· μλ° μ μμ₯μ λ΄λ¦¬κ² νκ³ (λ¬Όλ‘ κ²μΌλ‘λ μλ°μ΄ μ€μ€λ‘ μ¬μνλ λͺ¨μ΅μΌλ‘ κ·Έλ§λμμ΅λλ€.)
λ³νΈμ¬ μΆμ μΈ μ 둬νμμ μ§κΈ ν μμ₯μΌλ‘ μ¬μ€μ μνμ΅λλ€. μ κΈλ¦¬ κΈ°μ‘°λ₯Ό μ μ§ν μ μλ μμ μ μ¬λμ μνλ€κ³ μ μ μ°©κ°μ νμ£ .
λͺ¨λλ€ μμκ² μ§λ§, μλ° μ μμ₯μ κΈλ¦¬μΈμκΈ°μ‘°λ₯Ό κ·Έλλ‘ μ μν λΏλ§μλλΌ, μ€λ¦½κΈλ¦¬λ₯Ό λ μν₯μμΌμΌ νλ€λ λ¬μμ€κΉμ§ λ΄λΉμΉλ©΄μ νμμ μμκ³Ό λ¬λ¦¬ λμ± λ§€νμμ΅λλ€. μ€μ κ·Έκ²μ΄ ν©λ¦¬μ μΈ νλ¨μ΄μ£ .
νμμ μμ μ μμ₯μ΄ λκ² ν΄μ€ νΈλΌνμ μμ§μ μ μ± μ λ°°μ (?)νκ³ κΈλ¦¬μΈμμ μλλ₯Ό μ ν λ¦μΆμ§ μκ³ , μ€λ¦½κΈλ¦¬λ₯Ό λ λκ² μ‘μμΌ νλ€λ 립μλΉμ€(?)λ‘ 4λ λ§μ μ£Όκ°λ₯Ό λνλ½μ κ°μ Έμ€κ³ , μ ν₯κ΅μ λμ± λλ €μμ λ¨κ² νμ΅λλ€.
κ·Έλ¦¬κ³ νΈλΌνμκ²μ λ―Έμ³€λ€λ μ리κΉμ§ λ€μμ£ .
κ·Έλ¬λ©΄μ κΉμ§ νμμ΄ κΈλ¦¬μΈμμ κ°νκ² λλΌμ΄λΈνλ μ΄μ λ 무μμΌκΉμ?
그건 λ°λ‘ μλ° κ·Έλ¦°μ€ν¬(μ μ€μ μΈ λ―Έ μ°μ€ μμ₯)μ΄ λ―Έκ΅κ²½κΈ°κ° μ’μμ§λ©΄μ μ¬λ €μΌ κΈλ¦¬λ₯Ό μ‘°κΈ μ²μ²ν λ¦κ² μ¬λ €μ κ²°κ΅ 2008λ 리먼μ¬νλΌλ λμ§ν κ²°κ³Όλ₯Ό λ³μκΈ° λλ¬Έμ λλ€.
μ§κΈμ μΌλͺ νΈλΌνλ μ΄μ μ΄λΌλ νκ΄κΉμ§ λν΄μ Έ λ―Έκ΅κ²½κΈ°κ° λν λμ μμ΄ μ’μμ§λ€ λͺ»ν΄ ν°μ§κ±° κ°μΌλ, λΈλ μ΄ν¬λ₯Ό μ‘μμΌ νλ€λ κ²μ΄μ£ .
μ μΈκ³ μ΅λ κΈ°μΆν΅νμΈ λ¬λ¬κ° κΈ΄μΆμ μ± (κΈλ¦¬μΈμ)μ μ§νν¨μλ λΆκ΅¬νκ³ μ°λ¦¬λλΌλ λ¨ νλ² κΈλ¦¬λ₯Ό μ¬λ¦¬κ³ λ κ³μ μ¬λ¦¬μ§ λͺ»νκ³ μμ΅λλ€.
λλ§μΉ¨ λ¬Έμ λΆλ λΆλμ° κ΄νμ μλ¬λ¦¬κ³ , λ§€λ² μλ‘μ΄ λΆλμ° μ μ± μΌλ‘λ μμΈμ μ€μ¬μΌλ‘ κ΄μ£Ό λꡬ λμ μΌλ‘ μννΈκ°κ²©μ μ‘νμ§ μμ,
μ΄λμ° κ΅λ¬΄μ΄λ¦¬μ κΉνλ―Έ μ₯κ΄κΉμ§ 곡κ°μ μΈ μμμμ κΈλ¦¬μΈμμ ν΄μΌ νλ€λ νκ΅μν μ€λ¦½μ±μ ν μ§μ λ λλ€.
μ΄μ£Όμ΄ μ΄μ¬λ λ°κ·Όν μ κΆ μκΈ°μ μλͺ λ μ΄μ¬μ΄μ§λ§ λ¬Έμ¬μΈ μ κΆμμλ μ€μμνμ λ 립μ±κ³Ό κΈλ¦¬λ¬Έμ μ λν μ°μμ±μ μν΄, μ΄μ£Όμ΄ μ΄μ¬λ₯Ό μ°μνκ² λ©λλ€. λ―Έ μ°μ€μμ₯κ³Όλ λ€λ₯΄κ΅°μ.
μ΄μ£Όμ΄ μ΄μ¬λ μ μΉκΆμ μ΄λ° λ°μΈμλ λΆκ΅¬νκ³ κΈν΅μμμ κΈλ¦¬ μΈμμ νμ§ μκ² λ©λλ€.
κ·ΈλΌ μ΄μ£Όμ΄ μ΄μ¬λ μ΄λ€ μκ°μ νκ³ μμλ κ²μΌκΉμ?
그건 μΌλ³Έμ μμ΄λ²λ¦°10λ μ μμμ΄ λμλ 1988λ 9μ λΆν° 1990λ 12μκΉμ§ 2.5%μμ 6.0%κΉμ§ κΈκ²©ν κΈλ¦¬λ₯Ό μ¬λ Έλ μ¬μ€μ λλ€.
μ΄ μκΈ°μ λν μμΈν μ΄μΌκΈ°λ μλ νΌμ¨κΈλ‘ μ°Έκ³ νμκΈΈ λ°λλλ€.
μ΄λ¬ν μ΄μ λ‘ νμμ μ§λλ² νμμμ κΈλ¦¬μΈμμ μ ννμκ³
μ΄μ£Όμ΄ μ΄μ¬λ μ§λ νμμμ κΈλ¦¬λκ²°μ μ ννμμ΅λλ€.
1980λ λμ μ€μΌμΌν¬μ μ¬νκ° μ¦μλ€μκ³ , μ€μΌμΌν¬ μ΄λ μΈμμ μΈ μμ λ‘ μΌλ³Έμ μμΆμ΄ λ§€λ κΈμνκ² λΆμ΄λλ©΄μ κΈ°μ λ€μ λ§€μΆμ΄ ν¬κ² μμΉνμ 1983λ μ κΈ°μ μΌλ‘ μμ°μμ₯μ΄ κΈμνκ² νμ±νλμλ€. λΆλμ° κ°κ²©κ³Ό μ£Όμκ°κ²©μ μ΄ λλ₯Ό κΈ°μ μΌλ‘ λλ μ΄ μ¬λμΌλ©°, νΉν λΆλμ° μμ₯μ κΈ°μ‘΄μ λΆλμ° λΆν¨ μ νλ μμκΈ°μ λμ± μμΉνκ³ μ΄μ λ°λΌ κΈ°μ κ³Ό κ°λ―Έλ€μ΄ μ¬ν ν¬λ‘ κ±°κΈμ λ²μλ€λ μμμ΄ μλ°λΌ μ ν΄μ‘λ€. ν¬κΈ° μ΄νμ΄ λΆκΈ° μμνλ©΄μ, μ¬κΈ°μ νΉν κΈ°μ κ³Ό μ€μ₯λ μΈ΅μ΄ λλ°μ κΏκΎΈλ©° μμ°μμ₯μ λκ±° μ§μ νλ€.
1985λ μ νλΌμ ν©μλ‘ μμΆμ΄ κ°μνλ©° μ±μ₯λ₯ μ΄ λ¨μ΄μ‘λ€. μ ννλ 1986λ μ -0.5%(λ¬λ¬ κΈ°μ€. μν κΈ°μ€μ +2.8%). μ€μΌμΌν¬ μ΄ν μ΅μ μ μ±μ₯λ₯ μ΄μμΌλ©° λ¬λ¬ κΈ°μ€ λ§μ΄λμ€ μ±μ₯μ΄μλ€. μ΄μ μΌλ³Έ κΈ°μ λ€μ μμ°μ±μ³€κ³ , μΌλ³Έ μ λΆλ κ²½κΈ° λΆμμ μν΄ κΈλ¦¬ μΈνμ λΆλμ° λμΆ κ·μ μνλΌλ μ μ± μ νλ€. 곡격μ μΈ λ΄μ κ²½κΈ°λΆμμ± μΌλ‘ κ²½μ μ±μ₯λ₯ μ λ€μ 1987λ λ¬λ¬κΈ°μ€ +1.6%(μνκΈ°μ€ 4.1%), 1988λ μνκΈ°μ€ 7.1%, 1989λ μνκΈ°μ€ 5.4%, 1990λ μνκΈ°μ€ 5.6%, 1991λ 3.3%(μνκΈ°μ€)κΉμ§ μ±μ₯νκΈ°λ νλ€. λ¬Έμ λ λ΄μκ²½κΈ° λΆμμ± μ΄ λΆλμ°κ³Ό μ£Όμμμ₯μΌλ‘ μ λ¦° κ²°κ³Όλ¬Όμ΄μλ€λ κ².
1986λ κ²½κΈ°λΆμμ± μ΄ μνλμ μ κΈλ¦¬λ‘ μμ₯μ νλ¦° μκΈμ λΆλμ°κ³Ό μ£Όμ ν¬κΈ°μ μμμ‘κ³ , μ κ·Έλλ μ¬λλ μ£Όκ°μ λΆλμ° κ°κ²©μ΄ λ μ€λ₯΄λ μ μνμ΄ λ°λ³΅λλ€. λ€μ μλ§μ κΈ°μ κ³Ό κ°λ―Έλ€μ΄ μ£Όμκ³Ό λΆλμ° μμ₯μΌλ‘ μ μ λ λͺ°λ €λ€μλ€. μ§κ°μ΄ λ무 λΉμΈμ§ λλ¨Έμ§ μ£Όμ λλμ μ€μμμλ€μ μ§μ ꡬνμ§ λͺ»νκ³ κ·Όκ΅ μ§μμΌλ‘ κ³μ λ°λ € λκ°λ€.
κ²°κ΅ μΌλ³Έ μ λΆλ 1989λ μ μλΉμΈ μ μ€κ³Ό κΈλ¦¬ μΈμμ΄λΌλ μ μλ₯Ό λκ² λλ€. λ¬Όλ‘ κΈλ¦¬ μΈνκ° μμ° μμ₯ λ²λΈμ μμΈμ΄ λμλ λ§νΌ μ΄λ¬ν μν©μ κ°μ νλ € ν κ²μ΄κ² μ§λ§, μ²μ²ν μ¬λ €μΌ ν κΈλ¦¬λ₯Ό λ무 κΈκ²©ν μ¬λ €λ²λ¦° λλ¨Έμ§ μ΄μ κΉμ§ ν¬κ² μ¬λλ μ£Όκ°μ λΆλμ° κ°κ²©μ΄ νλ½νκ³ μ΄λ μλΉ μ¬λ¦¬λ₯Ό μμΆμμΌμ κ²½μ μ κ²½μ°©λ₯μ λΆλ¬μλ€.
μΌλ³Έμνμ 1988λ 9μμ 2.50%μ΄λ κΈ°μ€κΈλ¦¬λ₯Ό 1990λ 12μ 6.00%κΉμ§ μ¬λ Έλ€. μ¦ 2λ 3κ°μλ§μ 3.50%λ κΈλ¦¬κ° νλ±ν κ². μ΄λ‘ μΈν΄ μ£Όμμμ₯μ΄ λ¨Όμ κ³ κΎΈλΌμ§κ³ , λΆλμ° μμ₯μλ μν₯μ μ£ΌκΈ° μμνλ€. 1991λ μλ λΆλμ° λμΆ μ΄λκ·μ , μ¦ μ κ·λμΆ μ λ©΄κΈμ§, κΈ°μ‘΄λμΆλ LTV(Loan-to-value, λΆλμ° κ°μ κ° λλΉ λμΆμ‘) 200%β70%λ‘ μ νμ΄λΌλ μνμ νκ³ λ§λ€. λΆλμ°μ κ±°λμ‘μκ° λ§€μ° ν°λ§νΌ LTVμ λ³λμ ꡬ맀μ μ±ν₯μ ν° μν₯μ μ€ μ μλλ°, λ΄λ³΄κ°μΉλ₯Ό 130%λ λ³λμν€λ μ‘°μΉλ₯Ό λ무 μ½κ² κΊΌλλ€. λΉμ°ν λ΄λ³΄κ°μΉ νλ½μΌλ‘ λΆλμ° μμ₯μλ λ§€μμΈκ° λ λκ²Όκ³ , μΌλ³Έμ λΆλμ° μμ₯μ ν λ°©μ κ°λ²λ¦¬κ³ λ§λ€.[13]
μ΄νλ‘λ μΌλ³Έ μ λΆλ λΆλ μ±κΆ νμμ λ―ΈλΉνκ² λμ²νλ©΄μ κ²½κΈ° 침체λ₯Ό μ νμμΌ°λ€. κ·Έλ¦¬κ³ κ²°μ μ μΌλ‘ μμ°κ³Ό μλΉμ μ€μ¬μΈ μμ° κ°λ₯ μΈκ΅¬κ° 1992λ μ μ μ λλ¬ν μ΄ν κ°μνκΈ° μμν΄ μμ° κ±°ν λΆκ΄΄λ‘ μΈν λ¨λ°μ μ΄λ©° μΌμμ κ²½κΈ° μΉ¨μ²΄κ° μ₯κΈ°νλμλ€. κ²λ€κ° 1997λ μμμ μΈνμκΈ°κ° λ₯μ³μ€μ, μΌλ³Έ κΈ°μ λ€μ ν΄μΈ μμ°μ΄ λκ·λͺ¨ μμ€μ κΈ°λ‘νλ©΄μ 견μ€ν κΈ°μ λ€λ§μ μ€λμ°νλ λ±, κΈλ‘λ² κ²½μλ ₯μ μμ΄λ²λ¦¬κ³ λ§λ€. μ€μ λ‘ 1996λ κΉμ§λ κ²½μ μ±μ₯λ₯ μ΄ ν볡λλ €λ μμ§μμ΄ μμμΌλ, 1998λ λΆν° μμ ν λ§μ΄λμ€ μ±μ₯κ³Ό 0% μ±μ₯μ λ°λ³΅νλ κ³ μ¬ μνλ‘ μ μ΄λ λ€. 1996λ κΉμ§λ λμ°νλ κΈ°μ μ΄ λΆλμ°, μ£Όμ 리μ€ν¬κ° μ»Έλ μ€μν μν/μ¦κΆμ¬, μ€μ 건μ€μ 체, λΆλμ° νμ¬ λ±μ μ§μ€λμΌλ, 1998λ λΆν°λ λκΈ°μ κ³Ό λν κΈμ΅μ¬κΉμ§ μ°λ¬μ§κ² λλ€. μ΄λ₯Έλ° βλλ¬Όμ νμ°μ μΈβμΌλ‘ μ λͺ ν μΌλ³Έ 3λ μ¦κΆμ¬ μΌλ§μ΄μΉ μ¦κΆ(1998λ νμ°), μΌλ³Έ μ΅λμ μ§λ°©μν νμΉ΄μ΄λ νμΌμΏ μν(1998λ λ§ νμ°), μΌλ³Έμ₯κΈ°μ μ©μν(1999λ νμ°)μ μ λΆ 1997λ μΈνμκΈ° μ΄ν μμμ μ¬μ μμ€ λλ¬Έμ νμ°νλ€.