분양을 받을 경우에 1층은 피하세요
단 역세권 (상가. 사무실. 아파트에서의 역세권의 의미는 다릅니다)
상가일 경우에는 검토해 볼만 합니다.
이왕에 상가를 분양을 받으려면 역세권 상가건물의
2-3층을 공략 하는 것이 더 낫답니다
2층에는 모는 업종이 다 들어갑니다
단 같은 면적의 점포가 2층과 1층에서 각각 경쟁하면
2층 매상은 1층의 매상의 1/3 밖에 안 될 것이므로 경쟁력은
1/3 로 주는 것입니다
그러나 2층은 평당가격이 저렴하므로 상권이 완전히 활성화 된
상태에서 대형화 시키면 그 때는 1층과 경쟁이
가능해질수가 있답니다.
