공급만이 답입니다.
지금 서울 집이 왜 폭등할까요?
다들 좋아하는 새아파트가 부족해서 폭등하는거죠.
왜 새아파트가 부족할까요?
박원순 시장이 시장이 되면서 뉴타운 해제하면서
재개발/재건축 막아서 그렇게 된거죠.
여기에 한가지 더 하자면 역세권 아파트가 부족해서 폭등하는 겁니다.
신축 아파트가 적으니 사람들이 몰리고, 그러다가 보니
경쟁이 심해져서 폭등을 하게 되는 것이죠..
게다가 지하철 사업도 올스톱 되어서 서울은 지하철이 늘지 않고 있습니다.
경전철 1-2개 정도가 진행될 뿐이죠.
교통도 그대로, 신축 아파트도 늘지 않고 그대로..
그러면 사람들은 역세권 신축으로 몰리게 되고,
이래서 신축의 가격이 올라가서 천장이 높아지게 되면,
구축들도 따라서 올라 갑니다. 차선책이 구축이니까요..
사람들이 집을 사지 않는 다고 집값이 잡히는 것도 아닙니다.
20-25년된 구축을 사람들이 사길 꺼려야죠
오래 됐으니까요.
그래서 집값이 안 오릅니까?
집을 안 사다보니 전월세로 몰리고
전월세가 매매가를 밀어 올리죠..
우리 나라의 소득 수준이 많이 높아져서
그만큼 원하는 주거 수준도 높습니다.
그런데 그에 반해서 그 주거 수준을 맞출 수 있는
주택의 공급은 정말 더디죠...
그런데 이 상황에서 재건축을 막아서 집값을 잡겠다..?
이걸 믿으십니까..?
이 사람들이 재건축/재개발 막는 이유는 딱 1가지 밖에 없어요..
김수현 = 현재 사회 수석
게다가 재건축 40년으로 늘려도
강남 아파트들은 이제 조금 있으면
대부분 40년 되기에 타격도 없습니다.
타격 받는건 도봉구나 노원구 같이
서민/중산층이 받는 지역이죠.
그런데 웃기게도 이런 정책을 펼치면 펼칠수록
자신의 지지자들만 불쌍해 집니다.
반대편에 있는 사람들은
내집 마련하고 투자도 하면서 행복하게 사는데
지지하는 사람들은 점점 더 불행해지죠.