기존의 부동산투자는 초기에 필요한 투자비용이 워낙에 커서 부동산에
대한 지식이 없이는 선뜻 뛰어 들수는 없었습니다
하지만 리치나 부동산 펀드가 등장하면서 개인들이 투자하기 힘들었던
대규모 상가나 빌딩. 호텔.등에도 투자를 할수 있는 길이 열렸습니다.
이런 간접투자방식은 여러 사람이 자금을 모아 진행하므로 개인이
거액의 투자자금을 준비할 필요가 없답니다
리츠와 펀드 일반투자자의 자금을 모아 부동산에 투자를 해서 거둔
수익을 나누는 방식으로 일반투자자가 실물부동산을 직접
사들일 필요가 없고 안정적인 운용이 가능하다는 장점이 있답니다.
하지만 간접투자에도 위험은 존재 하죠. 은행의 예.적금과는 달리
원금과 이자가 보장이 되지 않고 전문가의 투자 대행에대한 비용도
발생합니다
간접투자 상품을 선택할때는 부동산 경기의 흐름은 물론 .앞으로의
가치상승요인과 임대수익에 대한 배당을 꼼꼼히 따져서
어떤 상품이 어떻게 수익을 내는지 잘 파악하야 합니다.
지금 현재는 아무렇게나 투자를 해서는 큰 낭패를 볼수 있습니다
특히 하우스 푸어는 현재 부동산 시장의 최대 피해자 입니다
그들은 부동산 시장이 한창 이었을때 투자했다가 계속 떨어지는
시세에 섣불리 팔기도 계속 가지고 있기도 힘든 시간을 보내는 것입니다.
이제 부동산으로 큰돈을 버는 시절은 지났습니다. 직접투자로 한방을
노리기 보다는 안정적인 투자 전환을 할때 입니다.