좋은 상가를 찾아야 하는데 그러기가 쉽지가 않지요!
그런 자리는 비쌀 뿐만 아니라 초기에 높은 수익률을
기대하기도 힘듭니다
초보에겐 근린상가 에 투자를 하는것이 더 좋을수도 있습니다
업종을 전환할때는 바닥 권리를 잘 알아야 합니다
업종전환은 입점 업종에 따라서 권리금이 낮아지고
높아지기도합니다
또한 즉 기본적인 권리가 있습니다
이것을 바닥 권리라고 하는데 우선 지역권리금 시세가
얼마나 되는지를 알아 보고 나름대로 입지에 대한 평가를
내려보는 것이 중요합니다
전통적으로는 다음을 감안 하야 합니다
첫째는 앞으로 물가가 완만하게 상승 할 것인가를
생각 하는 것입니다
여기서 물가는 부동산 가격을 제외한 부분 입니다
둘째는 권리금이 상승할 것인가를 고려하는 것입니다
현재의 권리금은 중요한것이 아닙니다.