Обзор проекта Block66

И снова здравствуйте! Сегодняшний обзор посвящен блокчейн проекту Block66.

Введение в проект

Цель проекта Block66 – революционизировать рынок жилищного кредитования и сделать его доступным и прозрачным для заемщиков. Предоставлять кредиты могут как институциональные инвесторы (или инвестиционные банки; иностранные инвестиционные фонды; хедж-фонды; паевые инвестиционные фонды; венчурные инновационные фонды), так и частные заемщики. Взаимоотношения между кредитором и заемщиком регулируются смарт контрактами. Возможность осуществлять долевое кредитование и более простая система выдача кредита делает инвестиции более привлекательными для всех видов заемщиков.

Проблема

После кризиса ипотечные кредиторы ужесточили свои критерии кредитования. И хотя это было закономерной реакцией, однако это ограничила кредитование заемщиков. Средний кредитный балл по приобретению жилья, занимаемого владельцами, увеличился с 700 в 2005 году до 732 в 2016 году, что отражает резкое сокращение кредитования заемщиков с более низкими баллами. Данные CoreLogic показывают, что всего 0,1 процента обычных ипотечных кредитов на покупку жилья в 2017 году были предоставлены заемщикам с кредитными баллами ниже 620, а 3,3 процента-заемщикам с оценками от 620 до 659. Аналогичные показатели в 2001 году составил 7,3 процента и 10,6 процента.

Рынок

По данным Vantage report, в 2016 году в США было 220 миллионов заемщиков. Только 22% получили доступ к лучшим условиям кредитования. 36%- получили хорошие условия кредитования. Однако большинство людей не могут получить ипотеку от традиционного кредитора, представляющего займы еще 26 миллионам потребителей в США. В общей сложности только США предоставили рынку более 106 млн. заемщиков в 2017 году.

Помимо ужесточения критериев получения ипотеки изменилась и сама процедура.

Согласно докладу Upwork и Freelancers Union о Фрилансе в Америке в 2017 году, фрилансеры, по прогнозам, станут большинством рабочей силы США в течение следующих 10 лет. По состоянию на 2017 год только в США насчитывалось 57,3 млн фрилансеров, и многие из них сообщают о проблеме с получением выгодного ипотечного предложения из-за нестандартного характера их занятости.

Как Block66 решает текущие проблемы

Все ипотечные кредиты, предоставляемые платформой Block66, выдаются при помощи технологии blockchain, а также отражаются в физическом мире через Цифровой Целевой Фонд (DTF). Со временем кредиторы смогут торговать токенами “доказательство кредита” (PoL) на биржевой платформе, разработанной специально для этой цели на основе запатентованной биржи или биржи, разработанной партнером, такой как BrickBlock.
Возможность деления контрактов "доказательство кредита" (PoL) на более мелкие кредитные доли, что делает барьер для входа для мелких инвесторов ниже, увеличивая ликвидность для исходного кредитора (ов) и гарантируя, что инвестирование в этот тип активов является инклюзивным для всех видов инвесторов.
Платформа Block66 оптимизирует процесс подачи ипотечных заявок и упрощает формальности. В то время как Block66 верит в технологии, некоторые случаи кредитования необходимо обрабатывать реальными людьми. Для решения этих случаев Block66 соберет сеть виртуальных андеррайтеров, которые будут проверять документы в цифровом виде. Объединяя мощь автоматизации с использованием человеческих андеррайтеров, где это необходимо, Block66 сможет предложить лучший в своем классе опыт для всех сторон на платформе.
Используя существующие технологии для автоматической проверки и подтверждения документов и данных приложений, Block66 сможет защитить от ипотечного мошенничества. Большинство ипотечных мошенничеств совершается либо заемщиком, либо брокером и упускается кредиторами и андеррайтерами из-за огромного объема документации и нехватки времени.
Все кредиторы на платформе Block66 предоставят свои критерии кредитования заранее, создавая прозрачную платформу, где брокеры могут подавать заявки. Платформа будет подбирать нилучшие предложений для брокера и заемщика.
Помимо Канады и США в среднесрочной перспективе кредиторы Block66 получат доступ к глобальному рынку ипотеки, включая развивающиеся страны. Block66 будет строить местные партнерские отношения с брокерами в разных регионах для разработки устойчивого притока проверенных кредитных заявок.
Блок66 также будет оказывать юридическую помощь в различных регионах в случае дефолта заемщика через сеть партнеров.

Преимущества платформы

Для кредиторов

рынок проверенных заемщиков
открытый, прозрачный и выскоавтоматизированный рынок
низкие затраты и риски кредитования
разнообразный пул инвесторов, достигаемый благодаря технологии блокчейн и смарт-контрактов
безопасность базового кредитного соглашения обеспечивается посредством DTF (Цифрового Целевого Фонда). DTF выступает в качестве «хранилища» кредита и собирает платежи, включая начисленные проценты. Строгие законы в отношении трастовых фондов защищают каждую ипотеку даже в случае банкротства, что означает, что ни одна из сторон, включая Block66, брокера или кого-либо еще, не может претендовать на нее.

Инфраструктура проекта

Block66 будет реализован в виде децентрализованного приложения и запущен в сети Эфириум. Для получения заема будет необходимо предоставить следущую информацию: место жительства, кредитные отчеты, проверку лицензии и проверку судимости. Для этого на платформе будет внедрено необходимое ПО. Кредитор будет выбирать инвестиции из предлагаемых ипотечных кредитов на основе соотношения риска-вознаграждения. ПО Block66 и API будет осуществлять проверку файлов. Это необходимо для защиты заемщиков и кредиторов от мошенничества.

Криптовалюта проекта и ICO

Монета платформы- В66 на Эфириум блокчейн и стандарте ERC-20. Она позволяет преодолевать географические ограничения кредитования, а также снижает риск контрагента. Токен используется для оплаты виртуальным андеррайтерам за услуги по проверке сложных ипотечных кредитов.

Заключение по проекту

На мой взгляд проект является весьма перспективным. Он открывает возможности для кредитования заемщиков на более выгодных условиях и включает в себя разнообразный пул инвесторов. Разработчики планируют запустить платформу в Канаде и США, однако со временем они получат доступ к глобальному рынку ипотеки.

Website - https://block66.io
Whitelist - https://www.bit.ly/2tSzMFt
Whitepaper - https://drive.google.com/file/d/11ZevZaCwYSG_0iv8On810w3Sjj2E5FLq/view
Facebook - https://www.facebook.com/Block66Official
Twitter - https://twitter.com/Block66_io
Linkedin - https://www.linkedin.com/company/block66/
Reddit - https://www.reddit.com/r/Block66/
Youtube - https://www.youtube.com/channel/UCHBDzsJ5aKcYr02lrDVxoag
Medium - https://medium.com/@block66