부동산뉴스 Daily brief_2018.6.23(토)
□ 다주택자에 ‘징벌적 종부세’ 매긴다
-공정시장가액비율·세율 인상, 稅부담 최대 38% 급증. 재정개혁특위, 권고안 제시
□ 34만8000명 종부세 오른다 … 다주택자는 ‘동시 인상’ 폭탄
-재정개혁특위, 종부세 개편 4개안 제시, 공정시장가액비율 年 2%~10%P 단계 인상, 종부세 최고세율은 2% → 2.5%로 오를 듯, 1주택자엔 공정시장가액비율만 인상 ‘유력’

□ 20억~30억 강남 아파트라도 ...1주택자는 ‘세금폭탄’ 피한다
-1주택·다주택자‘차등과세’ “중저가 다주택자와 형평성 논란 불가피”
□ 래미안대치 종부세 126%↑ … 보유세는 올 288만원 → 내년 439만원
-‘공시가액비율+세율인상’案 반포 래미안퍼스티지 84㎡ 종부세 53% 뛰어 120만원, 다주택자에‘종부세 폭탄’ 반포자이 1주택자 101만원, 두 채 보유하면 1366만원, 보유세 법상 최고 한도까지 늘어나는 단지 속출할 듯, 권고안 따라 주요 아파트 시뮬레이션 해보니..
□ “단기적으로 집값하락·거래절벽 현상 나타날 듯”
-부동산시장 영향 ‘똘똘한 한 채’ 찾아 강남에 수요 몰릴 수도
□ 한국, 보유세 낮다? … 거래세 따지면 OECD보다 稅부담 높아
-전문가 “보유세 올리고 거래세 낮추는 게 바람직”
□ 치솟는 청약 가점 … 분양 ‘당첨 문’ 더 좁아졌다
-신길파크자이 평균 66.62점 3~4월 30~40점에서 ‘껑충’ 인기 단지 70점 넘어야 안정권 84점 만점 당첨자도 속출, 잔여 물량 추첨에도 ‘벌떼 신청’ 수만 명 몰려 … 수천 대 1 기본
□ ‘경희궁자이’에 속쓰린 이웃 ‘동아’
-재개발 초기 ‘합류 제안’ 거부, 전용 84㎡ 13.9억 vs 5.5억원
□ 서울시 “지지부진 강북경전철 재정사업 전환 … 속도 높이겠다”
-민간사업자 외면 4개 노선, 우선 순위 따져 재정 투입
□ 강남북 대형개발 심판대
-삼수생 현대차 GBC, 5년 표류 상암 롯데몰
□ 작지만 알짜, 도곡동 재건축 '잰걸음'
-작년 말 정비계획 심의 보류, 개포우성4차 곧 도계위 재심, 도곡개포한신도 교통영향평가, 600가구 미만 적지만 입지好
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