부동산뉴스 Daily brief_2018.5.22(화)
□ 급매물 쌓이는 강남 … 집값 2억~3억 ‘급락’
-강북으로 하락세 확산
□ ‘부담금 폭탄’ 터진 강남 재건축 … 3억 낮춰 내놔도 매수자 ‘시큰둥’
-가격 주도권, 집주인→매수자로 넘어가, 압구정 현대 1·2차단지 2억 싸게 내놔도 안 팔려, 은마, 두 달 새 1억 이상↓, 인근 단지도 덩달아 급락, 관리처분인가 앞둔 단지들 매수문의 자체 아예 끊겨, 이사·입주 몰린 하반기가 집값 향방 바로미터 될 듯
□ 마포·성동구 1억↓ …“목동선 집주인이 5천만원 낮춰 불러”
-“당분간 집값 상승 힘들 것, 5년 버틸 자신 없는 분에겐 매수 추천하지 않아요” 비강남 재건축도 위축
□ 강남권 아파트 전셋값 최고 5억 급락
-전세가율, 60% 아래로 ↓ 10년만에 최다물량 경기선 세입자 못구하는 역전세난
□ ‘진퇴양난’ 재건축 … 사업포기 ‘퇴로’도 막혔다
-초과이익 부담금‘후폭풍’사업인가‘STOP’불가능, 안전진단 등 비용·이자 ‘눈덩이’해산 땐 조합원에 부담 전가, 초기단지도‘지연’불가피, 단계마다 갈등조율 힘들어, 중장기 접근 … 정책변화 기대
□ 상업용 부동산도 거래절벽...오피스텔 한 달새 30% ‘뚝’
-강도높은 대출규제 등 영향
□ 모델명·제조연월일도 모르고 … ‘깜깜이’ 옵션계약 논란
-예비 입주자들 “에어컨 불만”
□ 이 와중에 … 오피스텔 ‘공급 폭탄’
-내달까지 … 수도권에만 6000여실
□ 아파트에 웬 민주광장? 잠실5단지 부글부글
-재건축 설계공모 당선작에 '민주적 열린 공공마당' 계획, 조합원 '시위장소냐' 반발
□ 재건축조합 보유물량 일반입찰 '숨은 로또' 잡아라
-시세대비 1억 싸게 낙찰 빈번, 서울숲자이,아크로리버하임 등 입주 단지 줄줄이 실시 예정, 양호한 동,호수, 즉시 입주 등 장점 불구 현금동원 능력 필요, 낙찰포기시 보증금 떼일수도
□ 한 달에 한 건도 힘든 중개업소
-거래절벽에 작년 1인당 9.3건, 5년來 최저인데..경쟁은 심화
□ 해운대 쓸어담는 외국인
-올 부동산 취득 역대 최대치, 취업,유학 중국인 대거 사들여
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