부동산뉴스 Daily brief_2018.4.23(월)
□ 덮개공원 기대감 … 분당 아름마을 집값 ‘훨훨’
-벌말~매송 내년2월 완공 고속도로 옆 소음·매연 사라져 아름마을 선경 84㎡ 10억 육박, 이매·정자동과 ‘분당 대표’ 경쟁
□ 감정가 4배 … 13㎡ 땅이 1억여원
-흑석3구역 도로용지 경매 “입주권 차익 1억~2억원 예상”
□ 청담삼익 재건축 ‘산 넘어 산’ … 조합장 선출 ‘잡음’
-지난해 법원 “조합설립 취소” “용역 직원 사무실 입구 점거”
□ 구리 인창 등 7곳 청약 … 모델하우스 9곳 문 열어
-이번주 분양캘린더
□ ‘라베니체 마치에비뉴8·9차’... 알토란, 김포신도시 73실 분양
-시행사가 3년 책임임대보장 서비스를 보장해 공실 위험 부담이 작은 게 특징
□ 세종시 상가의 역설
-주택시장 장기 활황세 불구 상가 공실률 23.4% 전국 최고, 투자수익률은 4%도 안돼, 비싼 분양가에 임대료 못낮춰, 정부, 시장 모니터링 착수
□ 강북 재개발도 특별점검, 연내 30곳 조사
-용두 5단지 조합 이어 확대, 회계,용역계약 등 비리 초점, 3~4억 웃돈 붙던 입주권 심리적 악영향 받을 가능성, 서울시 '집값 잡기 의도없어'
□ 워라밸 시대, 뜨는 '슬렌더' 아파트
-건물면적 적어 여유공간 많고 동 간격 넓어 일조권 '넉넉' 건폐율 10% 미만 단지 '속속'
□ LH, 공공주택 5만1천여가구 설계 공모, 진입 문턱 낮춘다
-신진건축가 쿼터제, 계획설계 분리공모 첫 도입
□ 고분양가의 저주, 넘쳐나는 신도시 빈 상가 어쩌나
-개발 기대감에 분양가 높여, 준공후 임대료 감당 못 해 공실 속출, 위례,하남,동탄2 등 상권 위축, 분양가 이하 급매물 내놔도 안 팔려 '울상'
□ 침체된 지방 부동산 시장, 분양→ '임대 후 분양 전환' 선회
-정해진 일정 기간(최장 8년) 살아본 뒤 분양 전환 선택 가능
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