안녕하세요 부산원룸매매 주례동 신축 원룸을 소개해 드릴 마당발 부동산 입니다.
오늘 소개해 드리는 신축 원룸은 지하철에서 1분거리에 위치하고 있는 매물입니다.
냉정역에서 1분거리의 초역세권 매물이랍니다.
주인세대가 들어가고 원투룸 22세대 입니다.
원룸 14세대와 투룸 8세대 입니다.
이 지역은 경남정보대와 동서대가 입지하고 있는 곳입니다.
학생들의 임대수요가 많은 지역입니다.
또한 지하철과 가까이 위치하고 있어 일반인들도 쉽게 접근하기 좋은 위치에 있는 매물입니다.
총매매가격은 26억5천 입니다.
융자는 현재 10억이 나와 있고 승계가 가능합니다.
다만, 매수자의 신용에 따라 전부 승계가 안 될수도 있다는 점은 알아 두시길 바랍니다.
요즘 신축원룸의 수익률이 그리 좋지 않습니다.
가격이 워낙에 비싸서요~
그런데 오늘 소개해 드리는 부산원룸매매 주례동 매물은 그래도 수익률이 10%가 좀 넘게 나오네요~
게다가 주인세대까지 들어가 있는데도 불구 하고 10%대면 상당히 잘 나오는 거랍니다.
현재 임대중인데 인수금액은 조절이 가능합니다.
인수 금액을 맞추기 위해서 방을 몇개 남겨 두었는데요
이것도 학생들 방학이 끝나기 전에 임대가 되기 때문에 인수금액 조절이 필요하신 분은
빨리 보시면 좋을듯 하네요
대지가 333㎡가 됩니다. 대지도 상당히 크죠 ^^
신축원룸이기 때문에 신경쓸일도 별도 없답니다.
그래도 요즘 투자처로써 원룸임대사업 만한게 없는듯 하네요
그리고 또 한가지 서둘러야 하는게 한가지 있습니다.
올해 4월부터는 단기 임대주택사업자에게 혜택이 줄어들기 때문에
4월 이전에 하셔야 좀더 많은 혜택을 받을수 있습니다.
4월 이후부터는 장기 임대사업을 등록해야 혜택을 받을수 있기 때문에 임대사업을 계획하시는분들은 서두르시는게 좋을듯 하네요 ^^
그럼 아래에서 부산원룸매매 주례동 매물의 정보를 간략히 정리해 보도록 하겠습니다
| 매물번호 | R 0455 |
|---|---|
| 대지 / 건물 | 333㎡ / 704㎡ |
| 구성 | 23세대 = 원룸14 + 투룸8 + 주인세대 |
| 층수 / 주차 | 6층 / 13 대 |
| 입지여건 | 냉정역2분거리, 동서대, 경남정보대 2개대학 |
| 총매매가격 | 26억 5천 |
| 인수가격 | 6억 2천 (조절가능) |
| 월수익 | 892 만원 |
