안녕하세요 부산원룸매매 광안동 전문 마당발 부동산 입니다.
다들 새해 명절은 잘 보내시고 오셨나요
이 글을 보시는 모든 분들 새해 복 많이 받으세요 (--)(__) 꾸벅 @!
올 설은 좀 짧은 기간이라서 차가 많이 밀리더라구요
아직도 피로가 많이 쌓여 있을듯 하네요
오늘은 빨리 업무를 마치고 일찍 들어가야 할듯 합니다.
자 금일 소개해 드릴 부산원룸매매 광안동 매물은 금련산역에서 1분거리에 위치하고 있는 원룸 건물 입니다.
총 15세대로 구성이 되어져 있구요
원룸 7세대와 투룸 8세대로 구성이 되어져 있습니다.
현재 금련산역 바로 앞에 포스코 아파트가 들어섰는데요
이 부근이 많이 변하고 있습니다.
우선 지하철과 가까이 인접해 있고 광안리 해수욕장도 가까이 있는 곳이 바로 이곳입니다.
그래서 사람들의 관심이 상당히 높은 지역이기도 하구요
요즘 신축 원룸들의 가격이 워낙에 비싸서 ㅠㅠ
그런데 이제 신축원룸의 공급도 점점더 줄어들고 있는 상태입니다.
역시 땅이 없다는 겁니다.
이제 원룸을 짓을만한 땅은 이미 다 들어서 있는 상태입니다.
그렇다고 아무데나 짓을수는 없는 노릇이구요
그래서 요즘은 구축매물들의 가격도 오름세를 타고 있는듯 하네요
더 늦기전에 서두르셔야 할것 같습니다.
금리가 오른다고 해서 수익형부동산에 큰 영향을 줄것 같지만~
금리가 천정부지 오를수는 없답니다.
금리는 적정수준까지 오르면 더 이상 오르기 힘들죠
미국에서 자꾸 금리인상 이야기를 하지만 과연 미국에서도 얼마나 올릴까요~
어쨌든 지금은 아직도 저금리 시대라는 겁니다.
단지 정부에서 규제를 내놓으면서 대출이 많이 안 나오는게 문제일뿐이죠
대출은 받을수 있을만큼 받아서 지렛대 원리로 사용하셔야 합니다.
융자 이율보다는 임대수익이 훨씬 좋기 때문입니다.
그렇다고 배보다 배꼽이 더 크면 문제가 되겠지만요
하지만 이런 원룸매매 건물들의 특징이 이자를 제외하더라도 수입이 발생한다는 겁니다.
자 그럼 자세한 사항은 언제라도 전화 문의 상담 주세요
그럼 아래에서 부산원룸매매 광안동 매물의 정보를 간략히 정리해 보도록 하겠습니다.
| 매물번호 | R 0495 |
|---|---|
| 대지 / 건물 | 221 ㎡ / 442 ㎡ |
| 구성 | 총 15 세대 = 원룸 7 세대 + 투룸 8 세대 |
| 총매매가격 | 15 억 |
| 인수가격 | 5억 5천 |
| 월수익 | 500 만 |
