שקר וכזב. לא רק שמחיר למשתכן לא עולה מיליארדים, מחיר למשתכן דווקא מכניס יותר מיליארדים למדינה מאשר לפני קיומה של התוכנית.
למעשה, 2016-2017 היו שנות השיא בהכנסות מקרקעות. הכנסות של 12.4 ו 14.8 מיליארד ₪ בשנה, לעומת 6-8 מיליארד ₪ לפני קיום התוכנית, למרות שלא שווקו קרקעות בכמויות כמו בשנות השיא.
אז גם אם יחזרו מיליון פעם על השקר ש״מחיר למשתכן עולה מיליארדים״, זה לא יהפוך אותו לנכון.
האמת היא הפוכה, ובמחיר למשתכן המדינה לא מתביישת לספסר במחירי הקרקעות ולהרוויח מיליארדים מעבר למה שהרוויחו לפני.
כביכול מדובר על ״הפסדי הכנסות״. אבל בפועל הסכומים שהממשלה מבקשת ומקבלת על הקרקעות הם כפולים ממה שהקבלנים שילמו אי פעם במכרזים הפתוחים.
אם המינהל היה חוזר היום למכרזים הפתוחים, הוא לא היה מצליח לגבות יותר מ 3-4 מיליארד ש״ח בשנה על קרקעות.
כל האינטרסנטים ממשיכים להפיץ את הספין השקרי כי זה נח למערכת.
וזה שמחירי הדירות הפכו לגבוהים בעולם, זה לא קשור למחירי הקרקעות אלה לרווחים העצומים שהפעילים בתחום הנדל״ן הרוויחו בשנות הבועה, כי עובדתית, גם הקבלן שקנה את הקרקע בנזיד עדשים לפני 30 שנה מכר את הדירות שלו במחירי הבועה בלי קשר לעלות הקרקע.
אל תאמינו לספינים השקריים.
#לאקוניםדירהבמחירבועה