빌딩과 사랑에 빠진 남자, 대세는 꼬마빌딩이다!
김윤수
천그루숲
ISBN 9791195901999
목차
머리말
2016년 서울지역 꼬마빌딩 분석
프롤로그
제1장 꼬마빌딩, 제대로 알고 시작하자!
01 꼬마빌딩, 그리고 임대수익과 시세차익
02 꼬마빌딩 투자시 필수용어
03 꼬마빌딩 투자 로드맵
04 꼬마빌딩 건물주가 된다면!
꼬마빌딩 성공사례 ① 전세금으로 홍대 인근에 꼬마빌딩 매입한 30대
제2장 대세는 꼬마빌딩이다!
01 3억원으로 건물주, 꿈이 아니다!
02 저금리시대, 땅의 가치에 투자하라
03 꼬마빌딩은 노후의 든든한 동반자다
꼬마빌딩 성공사례 ② 은퇴 부부, 4억원으로 28억원 꼬마빌딩 매입
제3장 꼬마빌딩 투자의 첫걸음
01 나에게 맞는 꼬마빌딩 찾기
02 꼬마빌딩, 돈은 얼마나 있어야 하나요?
03 빌딩 투자는 답사로부터 시작된다
04 주변의 매각사례가 답안지다
05 빌딩 투자의 시작은 공적장부 확인이다
06 나만의 드림팀을 만들어라
꼬마빌딩 성공사례 ③ 8억원으로 서초동 36억원 건물주 되기
제4장 빌딩 투자 핵심노하우
01 사람이 모이는 곳에 투자하라
02 리모델링으로 빌딩에 활기를 불어 넣어라
03 노후화된 건물을 싸게 매입해 신축하라
04 임차인 재구성으로 건물 가치를 높여라
05 계약에 앞서 머뭇거리지 마라
06 앵커 테넌트로 고객을 유인하라
꼬마빌딩 성공사례 ④ 임대료 낼 돈으로 건물 매입한 배우 홍석천
제5장 빌딩 투자 실전노하우
01 꼬마빌딩 계약 전후 체크리스트
02 관리비 절감과 임차인 관리
03 빌딩과 관련된 세금
제6장 빌딩 투자, 실패에서 배운다
01 수익률의 함정에 빠지지 마라
02 팔방미인 빌딩을 조심하라
03 임차인 명도를 얕보지 마라
04 신축 후의 규모를 분석하라
제7장 실전! 꼬마빌딩 투자 따라하기
Step 1 꼬마빌딩 매입에 앞서
Step 2 꼬마빌딩 첫 단추 끼우기
Step 3 본격적인 꼬마빌딩 투자
부록│강남지역 투자분석 - 강남에 투자하라
에필로그
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