땅 투자 10단계 절대불변의 법칙
박규남
매경출판주식회사
카테고리 경제/경영
ISBN 9791155425527
목차
프롤로그 | 미래가치는 토지 투자에 있다
PART 01 어떤 삶을 살 것인가?
돈이 되는 투자, 아는 만큼 보인다
당신의 생각이 곧 미래다
부동산 투자, 기회일까 거품일까?
서민처럼 생각하면 귀족처럼 살 수 없다
PART 02 당장 부자가 되기 위한 트레이닝을 실천하자
매일매일 성공 투자를 상상하라
상상하면 이뤄진다
매일 외치고 또 외치자
실속있는 알짜정보에 눈을 뜨라
부자 습관을 알아야 부자가 된다
묘호류견描虎類犬의 정신으로 끈기를 가져라
PART 03 결국은 토지 투자가 답이다!
재테크는 왜 해야 하는가?
토지 투자의 해법은 무엇인가?
담보, 곧 시간에 투자하라
토지 투자 실패의 원인
권유에 의한 투자
준비 없는 주먹구구식 투자
무리한 투자
성급한 투자
땅 투자 고수란?
더 이상 토지 투자는 없다
땅 투자 준비 단계
토지 투자 전, 알아야 할 필수 공법
토지 투자 관련 핵심 공법 마스터
국토법
지목
토지 투자의 꽃은 농지 투자임을 명심하자
토지 투자와 관련된 건축법
너무너무 쉬운 건축과 개발
초보들이 고수로 가는 가장 빠른길, 부동산 공법
PART 04 땅 투자 10단계만 알면 당신은 이미 100억 부자
1단계_ 내부 정보에 의해 외지인 중개업소가 생기기 시작한다
2단계_ 지역민 중개업소가 나타나기 시작한다
3단계_ 개발 계획이 발표되면서 지가의 본격적인 상승이 일어난다
4단계_ 사업 계획이 확정되고 중개업소들이 물밀 듯이 들어온다
5단계_ 개발 계획 확정과 동시에 지가는 수직 상승하기 시작한다
조정 단계
체감 가격이란?
6단계_ 착공 & 폭등
땅 투자의 폭등은 크게 두 번이다
7단계_ 인구 유입으로 단기 임대주택의 수요가 증가한다
건물 짓기가 어려운가?
8단계_ 보유와 매도를 신중하게 저울질해야 한다
땅값 올리는 비법
9단계_ 상업지역이 오른 후 건물과 땅값이 떨어지기 시작한다
10단계_ 안정화 시기
PART 05 토지 투자는 타이밍이 생명이다
PART 06 돈을 보는 눈, 토지 어디가 유망한가
오를 땅은 반드시 오른다
땅 투자 성공의 90% 숲에서 결정한다
수요가 많은 곳? 수요가 많아질 곳?
정답은 거래량이다
돈이 주렁주렁, 이것이 돈나무다
첫째도 둘째도 셋째도 입지다
용도지역, 뭣이 중헌디?
4차선 도로보다 시멘트 도로가 좋다고?
나무 분석 = 진짜 땅 보는 법
현장감이 귀신보다 무섭다
귀신같이 땅값을 알아내자
말그대로 진짜 땅 보는 법
PART 07 발품으로 찾는 유망 지역을 주목하라
왜 새만금인가?
새만금의 숨은 보석을 찾아라
어마어마한 투자 가치가 있는 부안
개발지 인접지인 변산면, 하서면 일대는 새만금 투자 1순위
도시 계획이 잡혀 있는 계화면, 동진면은 인구 유입의 1순위 지역
새만금 사업 지원 도로 군도 14호선은 부안의 황금맥
수익형 부동산, 도시형 생활주택, 원룸, 상가 고르는 법
에필로그 | 글을 마치며…
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