임대수익 부자들
김종선
타커스
카테고리 경제/경영
ISBN 9788996857808
목차
표지
저자
머리말
차례
프롤로그
1장 임대수익 부자 그들은 누구인가?
01 원룸텔 운영으로 매월 2천만 원 버는 30대 부자
02 불황기에 과감한 투자가 승패를 가른다
03 은퇴 후를 위해 안정적인 월급통장을 준비하라
04 성장 가능성이 무궁무진한 역세권 오피스텔을 노려라
05 한 발 앞선 투자로 유망 투자종목을 선점하라
06 직접 거주와 임대수익으로 안정적인 노후생활을 확보하라
07 다주택자에서 임대사업자로 거듭나다
08 모텔 구입 후 간접 운영으로 고수익 창출하기
09 사무실과 임대수익, 두 마리 토끼를 잡다
10 다세대주택 신축, 생각보다 어렵지 않다
11 단독주택 개조 vs 신축, 정확한 판단이 관건이다
12 전략적인 리모델링으로 건물의 가치를 높여라
13 흙 속의 진주, 이면도로의 저평가된 상가건물을 노려라
14 서울 한복판보다 알짜배기 수도권을 공략하라
15 생각을 바꾸면 새로운 돈이 보인다
2장 실패에서 배우는 수익형 부동산 투자 불변의 법칙
01 잘 모르는 지역에 투자하면 필패다!
02 목적 없는 투자는 필패다!
03 수익률 분석을 소홀히 하면 필패다!
04 세금을 모르면 필패다!
05 하자 있는 건물을 구입하면 필패다!
06 과도한 대출과 무리한 투자는 필패다!
07 임차인과의 관계를 소홀히 하면 필패다!
08 미래가치를 무시하면 필패다!
09 계약서 작성을 대충하면 필패다!
10 상권만 믿고 상권의 특성을 모르면 필패다!
11 무조건 분양업체 말만 믿으면 필패다!
12 남보다 너무 앞서가면 필패다!
3장 임대수익 부자 되기 11계명
01 사람보다 발품과 입지를 믿어라
02 초기 투자비용을 최대한 줄여라
03 레버리지 전략을 효과적으로 활용하라
04 궁합이 잘 맞는 투자 대상을 찾아 장기 보유하라
05 상가 투자의 99%는 상권 분석이다
06 가격 형성 요인을 이해하라
07 세계경제의 흐름을 읽어라
08 남과 다른 2퍼센트를 개발하라
09 역발상 투자를 하라
10 이해 당사자들과 원만한 관계를 유지하라
11 문화적 감성 트렌드에 주목하라
4장 1억 원으로 시작하는 수익형 부동산 투자 시나리오
테마1 _ 연립·다세대주택으로 임대수익과 시세차익 모두 잡기
유망 투자지역 1 • 서울시 청량리역 주변 : 연립·다세대주택
유망 투자지역 2 • 안산시 중앙역 주변 : 연립·다세대주택
유망 투자지역 3 • 인천시청 주변 : 연립·다세대주택
테마2 _ 도시형 생활주택과 오피스텔로 확실한 임대수익 창출하기
유망 투자지역 4 • 서울 강남권 : 도시형 생활주택
유망 투자지역 5 • 인천시청 주변, 인천시 구월동 주변 : 오피스텔
유망 투자지역 6 • 천안시 두정역 주변, 부산지 수영역 주변 : 오피스텔
유망 투자지역 7 • 신분당선 판교역 주변 : 오피스텔
테마3 _ 인구구조 변화와 부동산 트렌드 활용하기
유망 투자지역 8 • 서울지하철 5호선 강동역 주변 : 고시원·고시텔
유망 투자지역 9 • 경기도 고양시 행신동 주변 : 고시원·고시텔
유망 투자지역 10 • 인천시 : 경매로 단독주택 구입하기
테마4 _ 1억 원으로 수도권 아파트 공략하기
유망 투자지역 11 • 김포시 풍무동 : 소형 아파트
유망 투자지역 12 • 시흥시 정왕동 : 소형 아파트
판권
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