부동산경매
김형찬
백만문화사
카테고리 경제/경영
ISBN 9788985382885
목차
표지
저자소개
판권
머리말
차례
section 1 부동산 경매의 성공조건 8가지
1 목표를 정하라
2 부동산 시장의 경기흐름을 알아야 한다.
3 지역분석과 개별분석은 투자의 필수조건이다.
4 공적 장부를 철저히 조사해야 한다.
5 현장조사는 경매성공의 필수조건
6 인수 후 추가부담 여부를 조사해야 한다.
7 경매의 복병, 대위변제
8 명도를 신속히 하라
section 2 반드시 알아야할 경매의 기본지식
1 최소한의 기본지식은 알고 시작하라
2 반드시 알아야할 경매절차
3 경매정보 입수방법과 정보지 읽기
section 3 부동산 경매 신청하기
1 경매 절차와 신청방법
2 경매개시 결정
3 모르면 손해 보는 채권신고 최고 방법
4 공과관청에 대한 고지에 대하여
5 경매개시결정에 대한 이의신청
section 4 입찰준비를 하다
1 입찰준비는 어떻게 해야 하는가?
2 알지 못하면 손해 보는 감정평가
3 경매가격의 결정
4 경매기일과 경락기일의 지정 및 공고
5 경매의 종접, 입찰의 실시
6 낙찰허부 결정
7 낙찰허부에 대한 즉시항고
8 경락대금 납부
9 소유권이전등기의 촉탁
10 부동산 인도명령
section 5 경매에 가장 중요한 핵심 부동산 권리분석
1 권리분석은 왜 하나요?
2 권리분석의 분류
3 권리간의 우선순위
4 경락인이 인수하는 권리와 소멸되는 권리
5 말소기준 권리 찾기
6 경매의 함정, 대위변제
section 6 부동산을 찍을 때 유의할 사항
1 아파트를 찍을 때
2 단독주택과 다가구주택을 찍을 때
3 연립주택과 다세대주택을 찍을 때
4 근린생활시설물을 찍을 때
5 농지나 임야를 찍을 때
6 공장을 찍을 때
section 7 반드시 알아야하는 임대차보호법
1 임대차보호법의 기초
2 임대차보호법의 중요성
에필로그 최악의 경기에 성공하기 위한 특별한 비결
부록 자주 사용하는 경매용어 해설
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